海口網(wǎng)4月27日消息??日前有媒體報道稱，海口市擬廢除樓市“限購令”，為此，海口市分管住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的副市長丁竹接受了記者的采訪，丁竹表示，海口市不會叫停樓市“限購令”。

　　記者問道，海口市市長20日在海口市政府常務(wù)會上說，“要充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細則”。這是否可以解讀為海口擬叫停“限購令”？丁竹回答說，海口市市長并沒有那么說，會議記錄中也沒有查到相關(guān)記錄。丁竹表示，海口市正積極貫徹落實“國八條”文件精神，采取比國內(nèi)一線城市更加嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控措施，堅決按照中央的要求，調(diào)控房價、打擊投資投機炒房行為、鞏固和促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，海口市不會叫停樓市“限購令”。

　　海口市從2月下旬采取樓市調(diào)控措施以來取得了那些成效？丁竹表示，通過兩個月的運作，調(diào)控取得初步成效，一方面，海口市第一季度商品住房成交量和面積同比下降38.63%和19.1%，在一定程度上抑制了投資需求，也防止了投機炒房行為；另一方面，根據(jù)國際統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，海口市住房價格指數(shù)同比漲幅下降17.4%，環(huán)比漲幅下降0.4%，在全國70個大中城市中，分別列為50位和53位。

　　針對海口市房地產(chǎn)稅收快速下滑導(dǎo)致財政吃緊的問題，丁竹表示，“限購令”的出臺肯定會減少海口市房地產(chǎn)稅收收入，主要是因為去年初國際旅游島建設(shè)政策出臺后，海口樓市量價齊升，造成去年一季度海口房地產(chǎn)稅收基數(shù)大，同時，由于海口市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較合理，“限購令”不會對海口市財政收入造成太大影響。

　　記者從海口市財政局獲悉，今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5%；一般預(yù)算收入45.9億元，同比增長16.1%；地方一般預(yù)算收入15億元，同比增長14.5%。今年一季度海口市房地產(chǎn)稅收收入9.1億元，同比下降17.8%，房地產(chǎn)稅收收入占稅收收入比重為20.4%。

　　針對未來海口市房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向，丁竹表示，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺也是海口市房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個重大契機。海口作為國際旅游島中心城市，要做到既確保本地居民的基本住房需要，又滿足島外人士旅游度假需求。在保障本地居民有房住方面，2010年已開工建設(shè)保障性住房17691套，今年還將新開工建設(shè)8714套，“十二五”規(guī)劃期間，海口市將建設(shè)保障性住房5.2萬套。在目前新開工的住房項目中，保障性住房和普通商品住房占比達到70%，為本地居民的基本住房需求和改善性住房需求提供了較好的保障。

　　在保障本地居民有房住之后，海口市將積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)發(fā)展高端的旅游房地產(chǎn)，以適應(yīng)國際旅游島建設(shè)的需要。對在建的沒有明確分類的房地產(chǎn)項目細分為住宅類和旅游類房地產(chǎn)。對住宅類項目嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策。而對旅游類房地產(chǎn)項目，規(guī)范市場，加強監(jiān)管，大力發(fā)展符合國際旅游島建設(shè)要求的避寒、療養(yǎng)、養(yǎng)老、休閑、度假居住型房地產(chǎn)，真正讓全國人民共同享受海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展成果，使海口市的房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　據(jù)記者了解，今年2月23日，海口市政府出臺《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，要求對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在海口購房。

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