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報告稱全國百座城市8月近六成房價上漲

海口網 http://www.8x8x7.com 時間:2010-09-07 15:45

  ??诰W9月7日消息? 近日,中國指數研究院發布最新一期《中國房地產指數系統百城價格指數》報告。

  報告顯示,8月份,全國100個城市住宅平均價格為8305元/平方米,和7月相比,有近6成的城市價格出現了環比上漲,二三線城市是價格上漲城市中的主力軍,一線城市中,深圳、廣州也出現了小幅度的上漲。

  8月近六成城市房價上漲

  根據《中國房地產指數系統百城價格指數》對100個城市的全樣本調查數據,2010年8月,全國100個城市住宅平均價格為8305元/平方米,和7月相比,有58個城市價格環比上漲。

  記者發現,在價格上漲的城市中,二三線城市是價格上漲的主力軍,如廊坊、鄭州、秦皇島、鄂爾多斯,廊坊上漲幅度最大,為4.52%。

  除了二三線城市出現價格上漲外,一線城市中,深圳和廣州環比也出現了小幅度的上漲,分別上漲0.82%和0.48%。

  分析

  上漲不等于樓市回暖

  全國房地產經理人協會副秘書長陳保存介紹,國家的調控政策已經起到了抑制房價過快上漲的作用,雖然現在一些城市的價格依然在上漲,但是沒有產生過快的上漲,只不過調控還沒到老百姓預期的“房價下跌30%”。

  刀客地產顧問機構董事長謝逸楓接受法晚記者采訪時說,這種情況不叫樓市回暖,只是叫階段性或者季節性價格上漲。

  預測

  新的政策應該不會出臺

  “未來不會出臺更嚴厲的政策,重要的是認真執行‘國十條’即可?!敝x逸楓介紹,還有兩個“核武器”抑制房價過快上漲,即提高利率與首付比例,以及出臺新稅。

  謝逸楓同時強調,調控政策不能松,2009年以來,宏觀經濟的回暖和相對寬松的貨幣政策,帶來了巨大新增購買力;與此同時,過去一輪較大的貨幣發行量加上全球災害影響糧食生產,購房者也都擔心惡性通脹而有較高的購買意愿。

  因此,只要目前嚴厲的調控政策一放松,房價就存在大幅反彈的可能。

  下一步主要是強化落實已經出臺的政策,沒有“二輪調控”這一說。當前部分城市的高房價出現松動,政策目標尚未完全實現。但這并不意味著新一輪調控政策將要出臺,因為現有政策還沒有完全落實。

[來源:法制晚報] [作者:李洪鵬] [編輯:胡世福]
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