上海財經大學不動產研究所常務副所長姚玲珍對《國際金融報》記者說，在供給不可能大幅增加的情況下，相關部門只能考慮從需求上著手，尤其是不斷打擊樓市中的投機和投機者，而住房公積金是其中最新的調控點。

　　給房產稅留空間

　　對于投資客來說，這一最新政策讓他們坐立不安。“政策本身倒是沒什么，關鍵是顯示了國家調控的決心。”昨日，上海投資客謝先生在電話中對《國際金融報》記者透露，他已經有朋友在聯系中介，準備售房套現。

　　但還是有人擔心，樓市會像前幾年一樣，出現越調越反彈的情況。對此，姚玲珍認為，“如果在明年第一季度前，二次調控還是沒有取得預期效果，傳聞中的房產稅可能落地。”在她看來，就目前不斷出臺的輔助政策看，市場在有意無意地給房產稅預留空間。

　　薛建雄也認為，一旦輔助調控手段還不能降低漲價預期，未來與樓市有關的環節還將出臺更多抑制措施，包括出臺房產稅。但市場人士并不完全看好房產稅能抑制樓價上行。

　　值得注意的是，國外投行似乎很看好中國的樓市調控。投行高盛昨日就發布報告稱，“未來兩個月中國大陸房地產市場成交量將會下降，預計中國大陸住宅物業價格未來12個月將會下降20%。但2012年和2013年會年均上漲10%。” “最近，大家都將關注目光聚集在限購令、利率七折優惠取消及本次公積金等與需求有關的政策上。但樓市調控，更重要的還是要雙管齊下。”尹伯成說，“在第二波調控可能陸續出臺的其他配套政策中，不應忽略對供給層面的調控。尤其是，相關部門需對囤地行為進行打擊。這方面，相關部門做得還遠遠不夠。”

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