海口住建局稱該類房子產權無任何保障

　　
　　 7日上午，記者在采訪“億城家園”違建變身“高尚社區”的問題時，在其周邊還發現了至少兩個類似的違建，分別是南海大道與豪苑路交匯處的“南海小城”以及明光海航大酒店對面的“金盛公寓”，這些違建均是在當地村民宅基地上建造，沒有任何規劃、報建等合法手續，均是以較低的價格吸引購房者，并承諾可以在一定期限內為購房者辦理房產證；但購房者簽訂的合同為《房地產買賣契約》或《合作建房協議書》，而非國家住建部要求的《商品房買賣合同書》。

　　
　　 這些由違建變身而來的樓盤在銷售時，幾乎無一例外地保證可以為購房者辦理房產證，那么這樣的房子究竟是否能夠辦理房產證呢？

　　
　　 “不管這樣的房子是違建還是‘小產權房’，都不能在房管部門辦理房產證。”7日下午，海口市住房和城鄉建設局有關負責人在接受記者采訪時明確表示，商品房樓盤開發的土地首先必須是由政府批準的出讓地，然后必須辦理報建等一系列手續，而后才能夠辦理預售許可證對外發售，否則就屬違法。因此，類似“億城家園”這樣的房子，產權根本就沒有任何保障，購房者千萬不能因為貪圖其低價而忽視了其中的風險。
　　
　　

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