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成交蕭條房價未回落 海南樓市進入震蕩期(圖)

海口網 http://www.8x8x7.com 時間:2011-05-17 09:05

  一手房成交蕭條

  但房價未見下挫

  二手房房價回落

  三亞鳳凰島小戶型55平方米售價400萬,未見下調

  戒備森嚴的三亞鳳凰島是一個人工島。作為“貴”的代名詞,矗立在島上的豪宅一開盤均價就逼近6萬/平方米,并且一度傳言被熱炒到16萬/平方米。鳳凰島的守衛告訴記者,看房需要提前一天以上預約,每天最多30個名額。但是記者當天暗訪發現,看房人數寥寥無幾,最多2組,不過8人。

  鳳凰島售樓處內沙盤已拆除,銷售人員不過三名,偌大的銷售大廳格外冷清。一位銷售無意中透露,由于市場不景氣許多銷售已經跳槽。但是鳳凰島的售價依然堅挺。記者發現,該樓盤最小戶型面積54.79平方米,售價近4百萬,最少每平方米也要7萬元。與鳳凰島類似,雖然看房客屈指可數,但是三亞半山一號樓盤的售樓小姐告訴記者,該樓盤均價3萬/平方米,開盤后從來就沒降過。

  而在海口春季房交會上,成交量較去年大幅度“縮水”,三天時間總成交和預訂才勉強達到182套。海口新建樓盤泰河閣的銷售經理透露,該項目毛坯房均價7600元/平方米,帶裝修的都在1萬元以上。

  “海口的平均工資水平就在2500元左右每個月,而現在房價動輒上萬一平方米,這不是老百姓可以負擔得起的。”一位海口的公務員告訴記者。

  無獨有偶,在海南二線城市萬寧的一個樓盤,記者了解到,調控之后熱賣的項目戛然而止,“現在看樓的外地人比去年降了50%,不過我們的均價還是保持在8000元/平方米。”該樓盤的內部人士如是說。一位業內人士向記者透露,開發商現在最怕降價,一來是已經買房的業主會倒戈,二來若是開了這個口馬上會一落千丈。“降了就是自我毀滅。”

  5月1日,三亞市住宅簽約5套,比4月30日交易的7套減少了2套。搜房網數據顯示,海南4月份總成交僅3405套,環比三月份的8353套,交易量降幅達59.24%。當月最高交易量為4月3日,441套,最低交易量為4月24日,全省交易僅4套。

[來源:羊城晚報] [作者:林曦] [編輯:陳思達]
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