房開公司拿房抵錢也屬違規

　　新橋村的“安置門”事件中，兩家負責建房的房地產開發公司以成本價買走109套房子，也成為關注焦點。

　　當時，兩家房開公司和新橋村委會約定，他們墊資啟動安置房項目建設。最終，這兩家公司不僅拿到了代建管理費，還分別以成本價購得43套房子和66套房子。

　　調查組負責人表示，按照永嘉縣政府2007年9月就出臺的規定，建設項目代建單位可按照工程造價3%以內收取代建管理費，除此之外不得以任何形式和名義向委托業主收取其他費用，因此，兩家房開公司明顯違規。

　　不過，這位負責人表示，目前這109套安置房已經全部在市場銷售，買房人所購安置房屬于善意取得，他們的合法權益應到收到保護，因此到底如何處置這109套安置房，如何既保障村集體利益，又保障購房者利益，還在討論中。

　　記者了解到，目前已經初定兩個處理辦法：先通過協商談判途經。由調查組指導、甌北功能區管委會牽頭，組織村方代表和房開公司進行談判，可以補差價的形式進行，談判結果得到村方的認可后，將差價款予以追回。如果協商談判不成，則向法院起訴依法解決。（本報駐溫州記者苗麗娜）