公共租賃住房保障實行動態(tài)管理

　　據(jù)介紹，凡符合家庭人均支配可收入低于15048元/年（含）、以及申請人無自有住房或申請人家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米（含）。同時具有海口市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口或者在海口市依法繳交各項基本社會保險滿3年；或者具有大專以上學歷或中級以上職稱，并已與海口市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位（含法人及其他組織）簽訂勞動用工合同滿3年。新就業(yè)及外來務工人員不符合上述規(guī)定條件的，應當在海口市實際居住滿8年。申請人及家庭成員在海口市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改購買公有住房、參與集資建房、購買經(jīng)濟適用住房或者限價商品住房等政策性優(yōu)惠住房的；或者申請人及家庭成員在申請之日前3年內(nèi)未有償轉(zhuǎn)讓過住房的。均可依據(jù)規(guī)定持有資料向所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請。

　　海口市住建局住保處有關負責人表示，公共租賃住房保障實行動態(tài)管理，對申請并經(jīng)審核符合保障對象條件的申請人，海口市將實行輪候登記，并根據(jù)公共租賃住房源情況逐步實施配租保障。

　　社會機構建公租房10年內(nèi)不得交易

　　據(jù)了解，海口市今年建設的一批公租房，其中在鳳翔花園經(jīng)適房小區(qū)建設200套公租房，戶型面積為50平方米。南海花園建設100套公租房，面積為40平方米、50平方米。永秀花園建設1000多套公租房，面積40-60平方米。

　　海口市住建局住保處有關負責人透露，目前這1000多套公租房部分今年就建好，明年市民就可以申請租賃，具體租賃價格目前海口市物價局還沒有出臺。政府投資建設（籌集）的公共租賃住房只租不售；企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會機構建設的公共租賃住房，10年內(nèi)不得上市交易。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

　　2次放棄配租資格者5年內(nèi)不得申請

　　據(jù)介紹，申請人按規(guī)定的辦法及程序選定配租房號后，應當在規(guī)定的地點和期限內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂《配租房號確認書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》。

　　申請人未按規(guī)定時間及地點參加住房配租抽簽或搖號，或者申請人按規(guī)定的辦法及程序選定配租房號后，未在規(guī)定期限內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂《配租房號確認書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》，視為放棄當期公共租賃住房的配租資格，可參加下一期公租房配租選房。申請人2次放棄配租資格的，5年內(nèi)不得申請租賃公租房。

　　無理由連續(xù)6個月以上未住將收回

　　政府投資籌集的公共租賃住房承租人有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消決定，撤消《海口市核準租賃公共租賃住房通知書》，已經(jīng)配租的，同時解除《海口市公共租賃住房租賃合同》，收回所配租的住房。

　　符合家庭人均年可支配收入己超過海口市規(guī)定的收入標準線，或者家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，且家庭人均自有住房建筑面積己超過海口市規(guī)定住房困難標準未主動申請退出配租住房的；采取隱瞞虛報收入及住房情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房的；將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、轉(zhuǎn)租、出借的；擅自改變房屋用途且拒不整改的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在公共租賃住房居住的；無正當理由連續(xù)6個月以上未繳納公共租賃住房租金的；在公共租賃住房中從事違法活動的。