美國不少房東為房客欠繳房租卻不搬走而頭疼，越來越多的房東選擇付錢給一種驅(qū)逐搬遷公司，搬走欠租房客物品。

　　提醒房東

　　在線咨詢公司“快速趕走他們”在網(wǎng)上警告房屋業(yè)主：“不付租金、惱人的房客消耗你的時間和金錢，你的財(cái)產(chǎn)面臨嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)……控制和保護(hù)你的投資。”

　　這家咨詢公司本月在網(wǎng)上貼出一個案例：一名房東在房客欠租5個月后才提起訴訟，遭受拖欠租金5600美元，外加房屋損失8700美元。

　　這家總部設(shè)在猶他州奧格登的公司業(yè)務(wù)面向全美，向房東提供驅(qū)逐欠租房客案件的法律咨詢服務(wù)。

　　美聯(lián)社8日援引這家公司總經(jīng)理戈塞特的話報(bào)道，新年以來，“我的電話就響個不停”。根據(jù)電話量判斷，他認(rèn)為欠租現(xiàn)象變得更糟。

　　花錢解憂

　　華盛頓貧窮與種族研究行動委員會規(guī)劃師哈特曼說，美國業(yè)主每年為搬遷欠租房客物品的花費(fèi)數(shù)以百萬美元計(jì)。

　　位于紐約市布魯克林區(qū)的AAA搬遷公司每年通過逐客搬遷賺取超過12萬美元，占總收入的20%左右。

　　新澤西州一家搬遷公司老板埃利·納馮說，這種工作通常能賺更多錢，因?yàn)椤澳惚仨毎阉形锲范即虬瑥耐氲郊揖撸袝r甚至是垃圾，我們不能扔掉任何東西”。

　　納馮說，搬遷一套二居室，客戶平均花費(fèi)2500美元。但這不是全部費(fèi)用，房東還需付費(fèi)租用倉庫，至少存放房客物品30天。

　　根據(jù)紐約州和新澤西州的規(guī)定，如果房客不能在30天內(nèi)取走物品，將按棄置物品處理或拍賣。

　　有時，房東專門雇傭一名律師，處理具體搬遷房客物品問題。

　　逐客有規(guī)

　　按相關(guān)法規(guī)，欠繳房租、違反租約、損壞財(cái)產(chǎn)或犯罪行為、制造噪音等可證明的理由都可導(dǎo)致房客遭驅(qū)逐。但驅(qū)逐房客必須按照嚴(yán)格規(guī)范操作。

　　首先，房東在向法庭申請驅(qū)逐令之前，必須警告房客面臨驅(qū)逐風(fēng)險(xiǎn)，給予對方改正機(jī)會。其次，驅(qū)逐當(dāng)日，司法官員需持有相關(guān)文件與搬遷公司人員、鎖匠一同到場。

　　如果房客拒絕離開，事態(tài)可能變糟，執(zhí)法人員需強(qiáng)行進(jìn)入，有時會遇到抵抗。

　　引發(fā)質(zhì)疑

　　一項(xiàng)基于威斯康星大學(xué)麥迪遜分校所作法庭記錄分析和實(shí)地調(diào)查報(bào)告的研究結(jié)果顯示，每年平均每20套由房客占用的房屋就有一套受到驅(qū)逐搬遷。而在一些以非洲裔居民為主的社區(qū)，這一比例甚至達(dá)到十分之一。這項(xiàng)研究由社會學(xué)者德斯蒙德領(lǐng)銜。“一名生活在黑人社區(qū)的婦女遭驅(qū)逐的幾率是男子的兩倍，”德斯蒙德說，“這令人吃驚。”

　　新澤西州“白手套搬遷和倉儲”公司銷售經(jīng)理米爾塔爾說，他認(rèn)為驅(qū)逐搬遷率升高折射經(jīng)濟(jì)不景氣。

　　幫助低收入人群的紐約市法律事務(wù)機(jī)構(gòu)律師羅賓遜指出，驅(qū)逐搬遷生意日漸紅火，是“在人們的苦難上撈錢”。(莊北寧)