海口網(wǎng)2月14日消息（記者 謝舒）住房問題被我國百姓視為“最大民生”問題。海南目前的房價(jià)高是一個(gè)不容忽視的現(xiàn)實(shí)，雖然在2011年下半年房價(jià)有所微跌，但與海口市目前的平均工資2554元進(jìn)行比較，普通員工想要購買住房仍是一個(gè)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　較強(qiáng)的企業(yè)可參與保障性住房建設(shè)

　　海口政協(xié)委員劉文民建議，實(shí)力比較強(qiáng)的企業(yè)可以參與保障性住房建設(shè)。政府可以采取劃撥土地、資金撥付、貨幣補(bǔ)貼等方式；企業(yè)采取建設(shè)資金投入、自行建設(shè)、資金自籌和物業(yè)管理等方式進(jìn)行。企業(yè)對保障性住房的建設(shè)狀況、分配對象、住房動(dòng)態(tài)使用情況定期向政府主管部門申報(bào)備案，由政府主管部門監(jiān)督管理，把住房分配給參與建設(shè)的企業(yè)真正需要的員工。

　　劉文民認(rèn)為，企業(yè)參與保障性住房建設(shè)不僅可以有效緩解政府無法在短時(shí)間提供足夠的保障性住房的困難，為政府減少財(cái)政負(fù)擔(dān)，同時(shí)又使住房福利真正惠及到需要的人群中。企業(yè)參與保障性住房可形成業(yè)主物業(yè)自治，公司員工成為社區(qū)管理的主人，能增強(qiáng)業(yè)主居住安全，便于管理，構(gòu)建和諧社會(huì)。而對重點(diǎn)企業(yè)、發(fā)展?jié)摿Υ蟮钠髽I(yè)的員工買房給予支持，使員工與企業(yè)緊密聯(lián)系，有利于企業(yè)的發(fā)展和海南形象力的提升。

　　發(fā)展公共住宅為職能的企業(yè)或國有公司

　　同樣關(guān)注海口保障房建設(shè)這一“一號(hào)民生工程”的市民吳天霽代表建議，政府成立專門的，以發(fā)展公共住宅為職能的企業(yè)或國有公司，全權(quán)負(fù)責(zé)保障性住房的土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、分配和物業(yè)管理。資金列入國家預(yù)算，以確保保障性住房的建設(shè)。政府決定銷售或租賃方式、房價(jià)或租金水平、以及受惠對象，以解決低收入家庭的住房問題為目標(biāo)。在準(zhǔn)入、審核、輪候、分配、退出等方面政府要制定嚴(yán)格規(guī)范，按照“保本微利”的原則確定保障性住房的房價(jià)、租金和物業(yè)管理費(fèi)。

　　住房保障體系是市政府的長期戰(zhàn)略目標(biāo)，政府可根據(jù)物力和財(cái)力，制定長期規(guī)劃，循序漸進(jìn)地進(jìn)行，使公司能夠以低于市場價(jià)格的價(jià)錢取得其發(fā)展所需的用地。通過貸款和補(bǔ)貼給予公司充足的資金。同時(shí)，給予強(qiáng)有力的其他政策支持。比如：賦予該公司一定的政府機(jī)構(gòu)的職能，使其能夠確定保障性住房申請者的資格，對保障房申請人、入住者的收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況全面審核、動(dòng)態(tài)監(jiān)測，使所有符合條件者都能公平公正地參加申請、輪候和逐步獲得保障房。

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