海口網(wǎng)5月1日消息?“五一”素有“樓市晴雨表”之稱。在“五一”小長假期間，第１６屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會在海口市如期舉行。記者在現(xiàn)場注意到，開發(fā)商促銷力度大，其中“特價房”成為本屆房展會的主角，購房者則看的多，買的少。

　　自去年下半年以來，海南樓市促銷活動不斷，本屆房展會打折優(yōu)惠更是開發(fā)商促進樓市銷售的主要“利器”。“每套總價１８萬元起”，“特惠一口價３５８０元起”“一降到底！折后４９００元起”諸如此類的促銷標語充滿整個房展現(xiàn)場，手持“特價房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見，許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優(yōu)惠活動。????記者了解到，許多“特價房”的價格相對平時優(yōu)惠不少。海口市一家頗為知名的樓盤特別推出了１０套特價房，每平方米３４８０元起價。還有其他一些大戶型的樓盤，不僅推出“特價房”，還有送家具、送５年的地下車位使用權(quán)等優(yōu)惠活動。

　　雖然開發(fā)商推出優(yōu)惠折扣，“特價房”的價格也足夠吸引人，但記者發(fā)現(xiàn)，購房者看的多，買的少，觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者，一些特價房的戶型、樓層等客觀條件偏差，吸引力不夠，而且海口、三亞的樓盤價格優(yōu)惠幅度并不大。

　　海口市民陳福海說，買房者主要考慮的是價位、樓層、小區(qū)環(huán)境、交通狀況等條件，有些“特價房”不能滿足這些要求，吸引力不是很強。

　　“雖然打折的力度很大，但是銷售情況還是不樂觀。”一些樓盤的銷售人員告訴記者。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)商使用促銷手段主要是制造市場氛圍，以“降價”的招牌來吸引購房者，以價換量雖然客觀存在，但是購房者的購房意愿并不強烈，要推動樓市銷售回暖，開發(fā)商還要在價格上出實招。

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