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就在各家中資銀行紛紛下調首套房貸利率優惠的同時,花旗銀行深圳分行在基準利率上打8.2折的舉動迅速搶奪市場眼球。
   
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花旗銀行首套房貸8.2折 條件苛刻被疑“噱頭”

海口網 http://www.8x8x7.com 時間:2013-01-11 08:28

  就在各家中資銀行紛紛下調首套房貸利率優惠的同時,花旗銀行深圳分行在基準利率上打8.2折的舉動迅速搶奪市場眼球。

  記者從花旗銀行深圳分行獲悉,目前花旗銀行對購買首套房的戶主,給出基準利率上8.2折的折扣。同時,該行業務員強調,申貸者所購房子必須是二手房才能拿到8.2折的優惠,“如果是一手房就沒有。”

  除此之外,要享受8.2折的折扣優惠,申請貸款者還必須滿足貸款額最低150萬元的條件。而其他多家中資銀行的首套房貸利率基本還在9折到基準利率之間,8.5折的亦為少數。

  記者致電廣發銀行得悉,廣發銀行目前首套房貸利率在8.5折-9折,“9折以上的折扣,還得上報總行特批才能申請到。”廣發銀行內部人士如是說。

  華夏銀行廣州分行的相關人士則表示,華夏銀行的首套房貸利率是8.5折,“但可以根據客戶的具體情況而定是否能給予進一步優惠。”

  同為外資行的恒生銀行首套房貸利率則介于9折-8.8折,但該行業務人員告訴記者,在過去三個月,亦有客戶成功貸到8.5折的優惠利率。另一外資行東亞銀行給出的折扣也是9折。

  不論是相比較為靈活的外資行,還是具有國資背景的工農中建,抑或其他中資股份制銀行,花旗銀行的8.2折優惠都勢必激起市場的漣漪。有分析人士表示,“現在房貸緊張,貸款難。花旗銀行打8.2折可以搶占市場份額,也許有利于其發展其他業務。”

  該中資行人士用“市場選擇”來解釋“房貸額度緊張”的問題。“每年的一季度,尤其是第一個月,是各家股份制銀行放貸的高峰期。相比首套房貸利率,企業貸款、個貸等的利率要高得多,銀行自然就比較傾向于向后者放貸。”

  2012年央行兩次降息,業內人士視之為釋放貨幣寬松信號。然而,首套房貸優惠利率上調與降息相互沖抵,因此對于首套購房者來說,并沒有享受到降息帶來的喜悅。

  以貸款100萬元20年等額本息為例。2011年7月7日,在7.05%的基準利率打8.5折之后,首套房貸款用戶每月需還款7160元。2012年7月,央行二次降息后基準利率為6.55%,如果不打折,則首套房貸款用戶每月需還款7485.2元。在此基礎上打9折,則月供7103.9元。

  “不過,現在9折很多銀行都不愿意放貸。”一銀行人士透露。

[來源:21世紀經濟報道] [作者:] [編輯:聶銳]
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