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每天下班后,夏飛還是會準點回家,給老婆做晚飯,陪著1歲的兒子玩玩游戲。夏飛和妻子合計,看似下下策的假離婚,對他倆還真是上上策?!薄 ∞k完“假離婚”后,夏飛開始操心“賣小買大”的事兒,一邊等著買家,一邊去各個小區轉二手房。
   
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單身限1套限不住假離婚 保節操還是保生活讓人糾結

??诰W http://www.8x8x7.com 時間:2013-07-28 15:22

  為房子孩兒爸“變”單身 保節操還是保生活讓換房人糾結

  每天下班后,夏飛還是會準點回家,給老婆做晚飯,陪著1歲的兒子玩玩游戲。可是對于交往不密的同事,他總會拉下一張悲傷的臉,表明自己正經歷婚姻破裂之痛。兩周前他剛辦理了假離婚,“沒辦法,都是房子鬧的?!?/p>

  就想躲過20%個稅

  在北京打拼了近10年的夏飛,屬于早期就確立了買房置業思路的聰明人,在房價全面上漲前,倒騰了兩套小房子,一套用做了婚房,一套接了父母來住,日子過得小有滋味。直到兒子的出生,擾亂了這份平靜。

  為了照顧孩子,夏飛把老人請了過來。46平方米的一居室,住進三代人后,便顯得捉襟見肘?!爸辽偕闲W前都需要老人帶著兒子,必須賣了其中一套,換套大房子?!比胰松套h后,決定賣掉父母住著的房子。

  可在如何賣小買大的問題上,夏飛卻犯了難。按照北京“國五條”細則的規定,個人出售名下非唯一住房,必須按照差額的20%繳納個稅,“20%的個稅,差不多近20萬元?!苯浖o人告訴夏飛。20萬元不是筆小錢,如果想讓房子出手,要么在價格上“割點肉”,要么由他承擔部分稅費。

  更糟糕的是,由于前兩套房都有過貸款記錄,再購新房時將禁止貸款?!拔瀛h里一套90平方米的二手房,怎么也要300萬元,我去哪籌剩下的100多萬元呢?”夏飛告訴記者,為了湊錢,有兩個月,他真是愁斷了腸。

  下下策變成上上策

  無計可施之時,朋友的一句話,提醒了夏飛。“實在不行,你就辦理假離婚得了。”朋友告訴他,去年樓市限購時,他身邊就有兩對夫妻經勸說辦理了“假離婚”,順利買了房子。

  夏飛和妻子合計,看似下下策的假離婚,對他倆還真是上上策。假離婚時,他可以將準備賣掉的房子,完全過戶到妻子名下,而自己名下留著自住的那套房子。這樣,假離婚后,妻子先去賣掉小房子,可以規避20%的個稅,接著再去買套大房子。由于妻子沒有過房屋貸款記錄,再買房可以按首套算,只需繳納30%的首付款,手上拿到的賣房款便足夠了。

  “孩子,哪有為買房子離婚的?”一開始,夏飛的父母強烈反對他的計劃。在老輩人的眼中,離婚散家可不是件光彩事。幾次思想工作后,老人無奈同意了,“若走正途,一家人的經濟實力,確實換不了房?!?/p>

  復婚前千萬別出岔子

  兩周前,夏飛和妻子悄悄地去辦了“假離婚”。第一次去離婚登記處,氣氛并沒有他想象中凝重,有一臉嚴肅劍拔弩張的男女,也有一臉輕松說說笑笑的男女?!伴_句玩笑話,我當時就暗想,是不是也來假離婚的?!?/p>

  “專家說,如今社會亂了,經濟利益堂而皇之地置于家庭親情之上,節操毀了一地。可是,如果房價不是這么高,大家憑能力能買上房,誰愿意走偏門?保節操和保生活比較,我們首先得活著?!?/p>

  辦完“假離婚”后,夏飛開始操心“賣小買大”的事兒,一邊等著買家,一邊去各個小區轉二手房。他告訴記者,現在唯一的愿望就是,趕緊換上房,然后和妻子辦理復婚,真正過上三世同堂的日子。他每天祈禱,這中間千萬別出岔子。

[來源:北京晚報] [作者:趙瑩瑩] [編輯:劉芮君]
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