海口網5月30日消息（海口晚報記者 光明）借助商務部、北京市政府5月28-30日舉辦的“第三屆中國（北京）服務貿易交流會”這一平臺，29日我省在北京舉行旅游地產項目推介活動。省住房和城鄉建設廳副廳長杜海鷹推介時表示，海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性，隨著國內休閑度假房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。

　　優質地產在京推介

　　杜海鷹介紹，我省優質旅游地產參加本屆京交會推介，一則釋放我省房地產業積極轉變發展結構方式的信號，二則傳達我省房地產業平穩健康發展的信心。

　　海南房地產業的發展始于1988年海南建省辦經濟特區。近年來省委、省政府結合海南實際，提出“科學發展、綠色崛起”戰略，努力把海南建成中外游客度假天堂和全省人民幸福家園。全省陸地國土空間劃分為“重點開發區域、限制開發區域、禁止開發區域”三大主體功能區，其中限制開發區域、禁止開發區域占全省陸地國土空間面積的80%以上，充分體現生態立省的發展思路。

　　在基礎設施建設方面，海口美蘭機場、三亞鳳凰機場2013年吞吐量同破1000萬人次，我省正加快建設博鰲機場、儋州機場；2010年底海南東環高速鐵路正式開通，西環鐵路正在加緊建設，確保2015年底通車，屆時將與“田”字型高速公路一起形成環島旅游交通圈，實現全島同城；以及港口體系等重大基礎設施項目的建設將進一步為游客和本地居民服務。在旅游服務配套方面，南部以三亞為主要目的地的旅游配套建設已成熟，東部的清水灣、海棠灣、石梅灣等旅游度假項目已初具規模，文昌航天主題公園、陵水海洋主題公園、萬寧奧特萊斯等大型旅游度假綜合開發項目已進入建設實施階段，西部樂東龍沐灣等度假區也已起步。在公共服務方面，自2011年以來，海南相繼實施離境退稅、離島免稅政策，吸引島外眾多旅客前來觀光度假。

　　海南地產具有唯一性

　　為積極調整我省房地產業結構，去年我省逐步降低純商品住宅比例，提升我省房地產開發品質，規范我省房地產市場發展。省政府出臺了《關于促進房地產業持續健康發展的若干意見》等一系列政策文件，提出力爭用5年的時間將普通商品住房比例降至70%左右。同時鼓勵增加與旅游、休閑、養生、康體等相關的、多元的經營性地產產品，比如產權式酒店、分時度假、酒店式公寓等產品的開發建設，走精品特色之路。2014年1-4月，我省房地產開發投資同比增長28.3%，增速高于全國11.9%的同比增長速度，商品房銷售面積略有下降，商品房銷售均價基本平穩，全省房地產市場持續健康發展。

　　杜海鷹介紹，與目前全國一線城市房地產相比，海南房地產業有其特殊性。從多數島外投資者的購買動機上來看，多為度假型和養老型自住而非他住；從投資的目的上來看，島外投資者多為投資而非投機；從投資周期來看，投資多為長線而非短線。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地產業在全國具有不可比擬的優勢。海南是全國第一個生態示范省，一流的人居環境成為國內居民“二次置業”的選擇。隨著國內休閑度假房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。

　　海南昌建地產、魯能地產等20多家企業參加推介活動。

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