合同與產權證不符（圖片來自視頻截圖）

　　銷售方不回應 業主已提起訴訟（圖片來自視頻截圖）

　　東南網莆田12月10日訊（本網記者陳艷艷）合同里寫明一樓和二樓均屬于商鋪性質，但業主拿到產權證時，卻發現二樓變成了商鋪及服務用房。日前，有媒體曝光了“莆田萬達廣場商品房買賣合同上的房屋用途與產權證上的不同”一事，福建八閩律師事務所律師林柏冬對此表示，若開房商明知商品房一部分是商鋪附屬房，但當時隱瞞了真相，對外銷售按照商鋪價格，則有一定的欺詐成分。

　　據福建電視臺12月2日報道，日前，購買莆田萬達商鋪的多位業主給他們打去電話，稱在莆田萬達購買一期商鋪后發現，當初簽訂的商品房買賣合同上的房屋用途與產權證上的不同。“我的合同里面寫的是一樓和二樓都屬于商鋪性質，但是我拿到產權的時候，我發現一樓叫商鋪，二樓叫商鋪及服務用房。”商鋪業主范小姐說，當初與開發商簽訂合同之前，銷售人員沒有告訴她二樓是屬于服務性用房，這點讓范小姐很氣憤。

　　事后，范小姐和其他部分商鋪業主給記者出示了當時和商家簽訂的商品房買賣合同。在合同第三條寫到，該商品房的用途為商業，面積為146.87平方米，合同的倒數第二頁第六條里也明確提到了房屋的屬性為商鋪。但在范小姐的房產證上，房屋的規劃用途則寫的是“商鋪及商鋪服務性用房”，在附記中，范小姐的商鋪面積縮小成了74.32平方米，商鋪服務用房的面積則是72.55平方米。

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