李先生向海口網記者介紹，2014年12月28日他與九鼎水郡開發商海南九鼎置地有限公司談好購房事宜，約定2015年1月3日簽合同，而且還當場繳納了1萬元押金。但就在簽合同當日，開發商要求額外簽署一份物業管理費協議，協議要求新業主要先繳納1年的物業管理費，第二年以后每個季度頭月5日前要繳納本季度的物業管理費，而且這個協議與購房合同為一體。

　　“這分明就是霸王條款，捆綁銷售。”李先生拒絕簽署協議，并要求退房退還押金，但對方拒絕了李先生的要求。

　　于是，海口網記者來到位于瓊山大道的九鼎水郡售樓部，接訪的工作人員表示，領導均不在。在海口網記者等待了約10分鐘后，售樓部銷售人員李先生接受了海口網記者的采訪。

　　李先生表示，要求業主簽訂的協議是物業的前期合同，合同內容是經過有關部門審批的，但究竟是哪個部門審批，李先生稱并不知情。“這就是我們公司的規定，要買房就必須先簽物業協議。”李先生堅持認為此做法有理有據，并給了記者該公司制定的《前期物業服務合同》和《臨時管理規約》，讓記者“回去研究，再跟業主協商。”

　　為此，海口網記者咨詢了海南陽光島律師事務所的陳劍律師，陳劍律師表示，開發商此舉不合理，“只有簽訂了購房合同確認擁有房產后才能簽訂物業管理協議，物業管理協議不能作為購房的條件，兩者不能混為一談。”此外，海口網記者也采訪了海口市住建局相關負責人，該負責人同樣表示，此做法不合理。

　　帶著律師和相關部門的說法，海口網記者再次來到九鼎水郡售樓部，在記者說明了律師的說法后，銷售人員李先生仍堅持此舉的合理性，并稱：“要買房必須先簽物業協議。”但這時李先生表示，如果不愿意簽可以退房，“1萬塊押金如數還給業主。”

　　對于協商的結果，李先生表示：“我很想購買他們的房產，但是如果一定要先簽署物業協議的話，我就只好退房退款了。”

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