地上車位不夠用 地下車庫空蕩蕩

　　海口一小區地下停車位只賣不租

　　美蘭住房保障中心：此舉違規，逾期拒不改正的，按相關規定可處5萬元以上10萬元以下罰款

　　4月26日，家住海口海甸二西路厚土珊瑚灣小區的業主向南國都市報記者反映稱，該小區地下停車位只賣不租，導致小區地下車位空空蕩蕩，大量車位閑置，而小區地上停車位早已飽和，部分車輛都是占道停放，影響業主出行。對此，很多業主表示不解，認為開發商只賣不租停車位的做法嚴重侵犯了業主的權益。對此，海口市美蘭區住房保障中心一負責人表示，建設單位不得只出售而不出租車位、車庫，將通知建設單位責令限期改正。

　　當日上午，記者來到厚土珊瑚灣小區了解情況，走進該小區記者發現，其地上停車位幾乎被私家車占滿，不僅如此，小區的通道也已經被車輛占去了一半，而在地下停車庫內的大量車位卻空空蕩蕩，只有部分停車位上方標有“已售”字樣，此外，記者還注意到，地下停車庫的出入口處架起橫欄。“沒買停車位的車輛，一律不準進。已經購買車位的業主都是憑卡才能進出。”一位正在地上停車位上停車的業主王先生說，開發商10萬元一個車位的價格讓業主們顯然很難接受。對此，大部分車輛都停在地上停車位上。因地上停車位不足，小區的消防通道都畫上了停車位。隨著居民生活水平的提高，許多業主都有購車的打算，但卻因沒有停車位而犯了愁。

　　“難道開發商沒賣出去的車位業主們租還不行嗎？”李先生等業主認為，如果開發商沒將車位賣出去，與其空著，不如繼續租給無處停車的業主們。然而，這樣的要求卻遭到開發商的拒絕。

　　隨后，記者來到該樓盤售樓中心了解情況，但該售樓中心大門緊鎖，無人值班。對此，記者來到海口人和家園物業管理有限公司厚土珊瑚灣物業服務中心進行咨詢，該中心蘇主任向記者證實了開發商對小區地下停車位只賣不租的說法，蘇主任告訴記者，對于開發商的這種做法物業也很頭疼，因小區停車位不足，小區車輛也存在亂停亂放現象。“小區的地下停車位有160—170個之間，據他了解，目前已經賣出去40多個車位，如果開發商將剩余未賣出去的車位租給業主將緩解小區停車難的問題。當天上午，記者試圖從物業中心蘇主任那里了解到開發商負責人的聯系方式，蘇主任以不方便為由拒絕提供。

　　隨后，記者將該情況反映到了海口市美蘭區住房保障中心，該中心一負責人表示，按規定地下車位可賣可租，但不能只賣不租，如果業主買不起的必須向業主租用，出租價位也應按目前的市場價位進行出租。該負責人稱，根據《海南經濟特區物業管理條例》第五十條第四款的規定，建設單位不得只出售而不出租車位、車庫。如建設單位只出售而不出租車位、車庫的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正；逾期拒不改正的，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

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