中國經濟發展進入新常態，也是一個風險高發的時期。在此背景下，一條超級鏈正在拉爆中國。

　　中國經濟發展進入新常態，也是一個風險高發的時期。

　　當資本利得遠遠高于勞動所得，資本必然從直接從創造價值的產業退出，瘋狂地涌入資產投機之中，樓市和股市的瘋狂已經印證了這一點。

　　在九十年代初，中國香港特區行政長官梁振英向中國領導人推薦了香港的房地產發展經驗。隨后，中國在上海率先試驗了這套“超級地租模式”，一下子嘗到了“甜頭”。

　　于是，在1994年，落實分稅制改革，“超級地租模式”成為經驗向全國推廣，各級地方政府，以地為本增加財政收入。

　　超級地租，是指在隱藏于土地及其相關資產價格之內的類稅性收入。例如，一個家庭掙10000元，用于居住的支出應不高于3000元，超過3000元的部分相當于繳稅。

　　“超級地租”在北上廣深已經成為公害，年輕人苦不堪言。然而，最恐怖的不在這里，“超級地租”驅趕資本出離制造業，提前結束了中國工業化進程，導致中國國民經濟效率遞減。

　　知名經濟學家如松認為，從前幾年的江浙一帶的老板大量出逃到現在熱門的是李嘉誠出走，這背后的邏輯就是“超級地租”正在拉爆中國的全產業鏈。

　　江浙、東莞民營老板跑路，是因為這些老板主要從事的是勞動密集型的行業，工業企業增加值比較低，最先抵抗不住超級地租的沖擊。

　　中國產業最具有競爭力、最有活力、增加值比較高的企業主要集中在上海和深圳。然而，到今天，深圳和上海已經開始喪失活力。

　　10月8日，深圳龍崗區福昌電子公司發布了一則倒閉通告，其中表示因公司涉訴、銀行收貸，導致公司資金鏈斷裂，公司放棄經營。此倒閉通告掀起了軒然大波，不少員工和供應商紛紛表示震驚。

　　福昌公司是華為和中興的一級供應商，主要生產手機殼的上蓋、下蓋、中框，以及機頂盒配件，為中興、華為、TCL等手機廠商供應手機配件。多位手機行業人士介紹，福昌在行業內基本屬于中上流的公司。

　　根據深圳市市場監督管理局2014年報告顯示，2014年福昌電子營業收入4.59億元、凈利潤1905萬，納稅1758萬元，資產總額7.25億元，負債5.8億元。

　　位向福昌公司提供模具五金配件等產品的供應商稱，福昌公司此前因長期拖欠供應商資金而引發訴訟，導致在銀行方面貸款更加困難，此外，福昌在近期還被華為罰款一千萬，故而目前資金鏈出了問題。

　　為什么會出現這樣的情形？如松認為，華為中興的產品價格是有天花板的，需要與蘋果、三星和朗訊競爭，如此一來，給供應商的價格也是有天花板的，供應商的毛利潤是有一定幅度的。

　　也就是說，供應商給員工的工資是有限度的，當超級地租不斷上漲，員工的工資、場租就必須上漲。

　　該供應商表示，不僅福昌公司，珠三角的多家相關手機配件企業都遭遇困境。

　　當地人士表示，珠三角手機設備行業非常發達，圍繞著華為和中興兩家巨頭，手機外殼企業也非常多。然而，隨著近些年市場結構調整和供應長期過剩，一些中低端廠商已經在競爭中被擊敗，像福昌公司就屬于這類。

　　如果華為中興的供應商頂不住，還有什么制造業可以頂得住？

　　在新房連漲了11個月后，深圳樓市的冬天終于提前來臨。樓盤里中介多過購房者、新房開盤去化率不高、低首付、折扣漸多等現象開始凸現，似乎預示著房價暴漲了58%的深圳樓市，終于要撐不住了。

　　深圳規劃和國土資源委員會網站信息顯示，深圳9月份新房成交4060套，這是成交量自6月到達高點后的連續第三個月回落，成交均價達36191元/平方米，同比暴漲58.7%，但環比僅微漲0.1%，滯漲和回調拐點已顯現。

　　占據深圳樓市成交主力的二手住宅方面，深圳鏈家成交系統數據顯示，9月二手住宅均價為37633元/平方米，環比下降1.6%，2015年持續上漲的勢頭由此回調。不過，9月二手住宅價格同比去年漲幅仍然高達44.9%。

　　深圳中原地產研究報告也稱，在認籌不理想的情況下，新盤銷售率出現下降，隨著第四季度供應量大增、競爭趨于激烈，部分開發商將通過促銷來加大走量，深圳樓市下半年價格調整的可能性已經很大。

　　自去年中國9?30新政以來，深圳新房均價已連漲11個月，而自今年3?30新政，以及央行連續降準降息等政策利好刺激下，深圳新房成交價格更是迎來上漲高峰，部分區域房價漲幅甚至超過了一倍，深圳招商地產集團一位高管稱，房價漲得已經讓我們開發商心驚肉跳了，“早晚要還的”。

　　去年以來，深圳知名家具廠家接二連三出現倒閉。去年9月，深圳華仁實業公司(百蘭床墊)在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。告示稱，因房地產行業不景氣，家具企業生存艱難，而華仁公司經營管理不善，嚴重虧損，資不抵債，只能選擇停業。

　　浙江省家具協會會長蔣鴻源表示，家具行業也有實現30%-40%銷售增長的企業。之所以部分企業出現員工討薪、企業破產，實際上就是企業的資金狀況出現問題。另一方面，一些企業跨行業發展，并不專注于本行業。

　　而從經濟形勢層面來看，作為房地產行業的下游產業，家居生產行業受到的影響首當其沖；其次，行業也存在盲目擴張、產能過剩問題。

　　深圳的家具行業經歷了30年高速發展，引領國內家具業發展。1979年深圳家樂家私廠成立。從第一家家具作坊開始，深圳家具業依靠毗鄰香港的地緣、信息和外資優勢，豐富的勞動力資源和相對國外較低的生產成本，迅速奠定了國內家具行業的“龍頭”地位。

　　資料顯示，過去30年中，深圳家具行業一直處于高速發展中。2001年，深圳家具企業共有1200余家，15萬從業人員，年產值突破150億元。2006年前后深圳約有1200多家家具企業，年均產值380億，全行業有10多家企業的年產值超過10億元。2010年突破了1000億元大關。2012年深圳有家具企業2500多家，年產值超過2600億元。

　　到2010年，深圳已經成為國內主要的家具研發中心，深圳家具在設計、造型、功能、舒適、適用等方面均走在國內前列。深圳成為國內主要的家具生產基地，在產業規模、設計、人才、技術、設備以及產品質量、產值等方面均居全國大中城市首位。同時，深圳也成為國內最大的家具出口基地，連續多年位居全國各大中城市出口額首位。

　　在深圳家具行業發展的同時，市場也在悄然分化。2008年金融危機，家具行業內的“川軍”的崛起、江浙一帶的發展、京津的迅速擴張，讓深圳家具品牌內外受到夾擊，市場被瓜分，品牌影響力也漸漸被削弱。

• 1
• 2
• 3
• 下一頁
• 全文閱讀