海口網9月22日消息（記者劉杰 見習記者黃暉 通訊員毛雨佳 蔡莉）海口網記者22日從海口市龍華區法院獲悉，該法院審理了一宗商品房預售合同糾紛案，開發商預售不存在的商鋪，被判向買房人返還雙倍定金180萬元。

　　據悉，買房人趙某于2012年12月認購海口某房地產項目的三間鋪面，與該開發商的中介代理公司簽了訂協議書，并支付了三間鋪面的定金90萬元。2013年10月，趙某和開發商簽訂了三間鋪面的認籌書，置換之前簽訂的協議書，認籌書約定雙方于2014年12月商鋪交房，若開發商不按認籌書約定交房，則雙倍返還認籌金。直到2014年12月房子竣工開盤，趙某多番打聽后得知開發商向他預售的商鋪未取得政府相關部門的立項、報建手續，商鋪根本不存在。經雙方多次協商未果，趙某將開發商訴至海口市龍華區法院，要求解除認籌書，并雙倍返還定購金。

　　龍華區法院審理后認為，定金對債權的保障功能主要體現為定金罰則，給付定金的一方不履行合同義務時失去定金；接受定金的一方不履行合同義務時，雙倍返還定金。因此，趙某要求開發商雙倍返還定金180萬元于法有據，應予支持。

　　龍華區法院依法作出判決，解除趙某與海口某房地產開發有限公司簽訂的認籌書；限海口某庭房地產開發有限公司于判決發生法律效力之日起十日內，向趙某雙倍返還預購商鋪的定金180萬元。

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