購房者看房買房時注意！

　　海口市住建局：

　　中介機構不出示備案表

　　市民可撥66256496投訴

　　為規范房地產中介市場，根據國家住建部和省住建廳相關文件要求，海口市已于2016年7月開展了房地產中介機構備案工作。截至目前，海口已有92家中介機構及108家分店備案登記。

　　不過，目前仍有部分中介機構沒有備案，對此住建部門呼吁盡快備案，同時提醒購房者看房買房時，主動要求中介機構出示房地產中介機構備案登記表，選擇正規機構利益將更有保障。

　　未備案的中介機構

　　將被限制房屋交易

　　相關通知提醒中介機構和開發商，對開發商委托未備案的中介機構代理銷售的商品房，取消其網上簽約資格，對未按規定及時備案的中介機構將被取消網簽資格。

　　從海口市住建局和海口市房地產業協會的數據顯示，截至目前海口已有92家中介機構及108家分店做了備案登記。

　　海口市住建局相關負責人表示，備案登記是為了進一步規范房地產市場的交易行為，保護買賣雙方利益，對發現仍未備案繼續經營房地產相關業務的中介機構，在接下來由住建、工商和稅務部門的聯合檢查中，將進行相關處罰。同時，提醒尚未辦理房地產中介機構備案的企業盡快到海口市房地產業協會(地址：海口市海甸島怡心路9號10樓1006房，聯系電話：66269957，66256496)辦理備案手續。

　　辦理備案所需材料：1.工商營業執照、稅務登記證、代碼證(三證合一后的工商營業執照)；2.企業法定代表人(分公司負責人)身份證；3.公司辦公場地租賃合同或產權證(自有產權)；4.具有房地產經紀人職業資格證書和房地產經紀人協理職業資格證書人員需提供資格證書及身份證；以上材料提供復印件一份并加蓋公章。

　　據海口市住建局介紹，雖然目前已經超過省住建廳通知的備案截至時間，但中介機構備案一事是一個動態的過程，同時考慮到通知下發時間距離截止日期時間過短，以及有新的中介機構在截止日期過后在工商部門登記注冊，因此目前仍受理中介機構備案。

　　海口市房地產業協會會長戴開權表示，市民在購房過程中，也可主動要求中介機構出示備案表。若遇到不出示備案表或沒有備案的中介機構，市民也可撥打電話66256496，向海口市房地產業協會電話投訴。

　　此外，海口市房地產業協會提醒市民，中介機構正規的備案表名稱為《海口市房地產中介機構備案登記表》，其中包括機構名稱、地址、類型、法人代表、項目負責人、機構聯系人等等信息。值得注意的是，購房者在查看中介機構備案表時，一定要看是否有海口市住建局房地產中介機構備案確認章，如果沒有此章，則證明該機構沒有完成備案。 (曉峰)

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