5月首周，長(zhǎng)春樓市出現(xiàn)了周成交均價(jià)最高峰值，5月第二周，周住宅成交均價(jià)雖有所回落，仍處于高位。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)入5月份后，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇，新品項(xiàng)目的前期積累開始呈現(xiàn)效果，集中備案成交對(duì)市場(chǎng)成交量上升的推動(dòng)作用比較明顯，未來(lái)市場(chǎng)成交仍會(huì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　供應(yīng)微升 剛需型產(chǎn)品有所增加

　　據(jù)克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，這一周里，長(zhǎng)春本周新增商品住宅供應(yīng)面積6.71萬(wàn)平方米，環(huán)比上升3.7%；供應(yīng)套數(shù)為734套，環(huán)比上升25.9%。

　　“本周新增供應(yīng)有所增加，但仍舊屬于較低的水平，其中剛需型產(chǎn)品占比較大。目前長(zhǎng)春市場(chǎng)上由于新品始終不能保持持續(xù)供應(yīng)，導(dǎo)致產(chǎn)品結(jié)構(gòu)出現(xiàn)失衡，其中90平方米剛需型兩房產(chǎn)品占比較少，而剛改型和改善型的三房以上的產(chǎn)品比例有所增加。預(yù)計(jì)短期內(nèi)長(zhǎng)春商品住宅供應(yīng)仍會(huì)處于不平衡狀態(tài)。”克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)首席分析師蘇瀟瀟分析。

　　成交回升 單項(xiàng)目成交推動(dòng)作用明顯

　　克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，這一周里，長(zhǎng)春本周商品住宅市場(chǎng)成交面積為20.56萬(wàn)平方米，環(huán)比上升37.2%；成交套數(shù)為1986套，環(huán)比上升42.9%。

　　“本周成交再次突破20萬(wàn)平方米，主要是受到個(gè)別項(xiàng)目集中放量成交影響，其中萬(wàn)科地產(chǎn)的兩個(gè)項(xiàng)目萬(wàn)科城市之光、萬(wàn)科城成交量都達(dá)到了百套以上，此外萬(wàn)科柏翠園成交也持續(xù)放量。進(jìn)入5月份后，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇，新品項(xiàng)目的前期積累開始呈現(xiàn)效果，集中備案成交對(duì)市場(chǎng)成交量上升的推動(dòng)作用比較明顯，未來(lái)市場(chǎng)成交仍會(huì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。”蘇瀟瀟表示。

　　吉網(wǎng) 吉刻APP記者 初陽(yáng)

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