KTV大門緊鎖

　　“KTV和物業(yè)有糾紛，物業(yè)為什么要扣我的娃娃機？”近日，海口市民陶先生向本報反映，他和幾名朋友合伙開了一家小公司，專做娃娃機生意。今年4月，陶先生的公司與玉沙京華城內(nèi)的揚歌KTV簽訂場地租賃合同，在KTV內(nèi)放置了3臺娃娃機。但一個月后，KTV突然關(guān)門停業(yè)，京華城物業(yè)以KTV拖欠200多萬元租金、水電費為由，扣押了KTV內(nèi)物品，其中也包括了陶先生的3臺娃娃機。

　　對此，律師表示，若物業(yè)與KTV存在債務(wù)糾紛，可向法院申請財產(chǎn)保全，暫扣對方物品，但陶先生等人屬于債務(wù)外的第三方，娃娃機的所有權(quán)不屬于KTV，物業(yè)方面無權(quán)扣留，應(yīng)立即歸還。記者林文星文/圖

　　市民：租了KTV場地放置娃娃機，一個月后機器“沒”了

　　陶先生介紹，他的公司是在今年4月10日與京華城內(nèi)的揚歌KTV簽訂的場地租賃合同。合同顯示，陶先生等人所在的海南筒夢動漫設(shè)計有限公司，在KTV內(nèi)放置3臺娃娃機和1臺兌幣機，并向KTV支付租金2000元/月。“這些娃娃機剛買回來不久，按照原來的設(shè)想，一臺娃娃機每天有500元到1000元的進(jìn)賬，很快就可以賺回成本。”但讓陶先生沒想到的是，一個月過后，不僅錢沒賺到，連娃娃機都“丟”了。

　　“5月中旬的時候，KTV相關(guān)負(fù)責(zé)人跟我說要停業(yè)裝修，我說就把娃娃機先放那里好了，沒想到他們居然關(guān)門了。”陶先生無奈地告訴記者，該負(fù)責(zé)人跟他說的是KTV裝修，并未告知要關(guān)閉，直到他再去檢查機器時才發(fā)現(xiàn)KTV大門緊鎖。陶先生急忙聯(lián)系KTV的店長詢問，對方告知KTV已經(jīng)關(guān)門停業(yè)，店員都已遣散，娃娃機的問題需要陶先生向物業(yè)了解。

　　物業(yè)：KTV拖欠租金水電費200多萬，店內(nèi)所有物品一律扣押

　　陶先生向物業(yè)打聽后，卻得到了更無奈的說法。“KTV欠了物業(yè)租金，所以物業(yè)就把KTV的物品全部扣押了，也包括我們的娃娃機。”陶先生告訴記者，多次協(xié)商后，物業(yè)堅持要求他先與KTV方面協(xié)商，但KTV已人去樓空，店長等負(fù)責(zé)人也不再接電話，事情陷入僵局，一直拖延至今。陶先生表示，由于娃娃機被扣，截至目前他們已經(jīng)損失了七八萬元，希望物業(yè)方面能夠盡快歸還，“糾紛是物業(yè)和KTV之間的事，娃娃機不屬于KTV，憑啥扣押?”

　　昨日上午，記者陪同陶先生來到京華城內(nèi)的揚歌KTV看到，店門緊閉，門上還貼有“店面裝修”的字樣。記者撥打門上留下的兩個聯(lián)系電話，始終無人接聽。

　　據(jù)京華城物業(yè)負(fù)責(zé)人鐘經(jīng)理介紹，該KTV已經(jīng)關(guān)門數(shù)月，且拖欠租金、水電費達(dá)200多萬元，目前正在準(zhǔn)備走法律途徑解決。對于娃娃機的問題，鐘經(jīng)理稱物業(yè)與陶先生等人無合同關(guān)系，認(rèn)為陶先生需要與KTV協(xié)商。

　　律師：娃娃機所有權(quán)不屬KTV，物業(yè)無權(quán)扣押

　　那么，物業(yè)扣押娃娃機的行為是否合法?律師隋鶴表示，若物業(yè)與KTV存在債務(wù)糾紛，可上訴法院并申請財產(chǎn)保全，暫扣KTV物品，但陶先生等人屬于債務(wù)糾紛外的第三方，娃娃機的所有權(quán)不屬于KTV，物業(yè)方面無權(quán)扣留，應(yīng)立即歸還。如不予歸還，陶先生等人可走法律途徑解決。

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