海口宇信西岸公館

　　天花板滲水 業主很鬧心

　　“墻面滲水出現水滴，讓我十分鬧心。”8月22日，居住在海口宇信西岸公館的邢先生向記者反映稱，該問題存在已久卻沒有解決。宇信物業表示，將盡快協調業主雙方解決問題。

　　邢先生介紹，2016年，他在宇信西岸公館購買了一套房子，2017年11月份房子裝修完畢入住。“誰知裝修入住后，天花板上出現水紋，當時只有一掌之大。”邢先生說，第一次出現水紋時，他多次向物業反映后，物業派人過來協調過樓上業主一起解決，但問題一直沒有得到解決。

　　之后，邢先生自己花錢買了石灰，以及請師傅將水紋修補好，不料在半個月前，天花板上一掌之大的水紋越變越大，并開始滲水，另一處天花板也開始出現水紋。“現在已經有一米之長了，而且沒有下雨，墻面卻滲出了三四滴水，很嚴重。”邢先生說。

　　“沒想到后來卻發現越來越嚴重。”邢先生說，他咨詢過裝修人員，天花板滲水，已經不能再簡單處理，有可能是樓上裝修時水管處理不好，滲水部分可能已經有大面積的積水。

　　22日，記者協調宇信物業工作人員楊先生到現場，當天他協調6樓業主到現場協商解決，但業主不在家，無法及時趕回。“之前是我一直在處理這件事，我們已經協調雙方業主解決問題，目前，邢先生的家又出現滲水，我們明天會要求6樓業主的裝修公司到現場做水管打壓檢測，看是否屬于水管漏水導致的。”楊先生說。

　　事后，記者聯系到6樓業主張先生，他表示與樓下業主協商過多次，物業公司對此做過水管打壓檢測，但并沒有出現問題。如果滲水原因弄清楚了，責任歸他，他將會承擔相應的責任。

　　律師說法

　　對此，海南瑞來律師事務所律師陳建表示，本案中，應確定滲水的原因及源頭，查明情況再做判斷。業主可以請房屋質量檢驗部門對滲水原因及源頭進行鑒定。

　　如果滲水原因確為樓上造成的，而鄰居不配合或不及時修補，則應由鄰居承擔損害賠償責任。根據相關規定，邢先生與其樓上鄰居是基于相鄰關系而產生的侵權糾紛。樓上鄰居如因自家的用水排水問題給邢先生造成財物損失，應當承擔相應的賠償責任。

　　如果滲水是開發商建設時而產生的質量問題，在保修期內則應由開發商承擔責任。如果滲水給受害人的財物帶來損失的，開發商則應承擔賠償責任。

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