各區(qū)應(yīng)至少集中配置一處區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心

《條例》規(guī)定，市民政行政主管部門應(yīng)當會同市自然資源和規(guī)劃行政主管部門，結(jié)合老年人口比例和分布情況，編制與居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施相關(guān)的專項規(guī)劃。居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，是指為居家老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的房屋、場地及其附屬設(shè)施，包括區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心、綜合性養(yǎng)老服務(wù)中心、社區(qū)（村）居家養(yǎng)老服務(wù)中心等。

居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當分區(qū)分級規(guī)劃設(shè)置，按照國家和省的有關(guān)標準和規(guī)范建設(shè)。區(qū)人民政府應(yīng)當至少集中配置一處區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當配置綜合性養(yǎng)老服務(wù)中心，并配合民政行政主管部門建設(shè)社區(qū)（村）居家養(yǎng)老服務(wù)中心。區(qū)人民政府以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當依法整合利用社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社會公共服務(wù)設(shè)施等，為老年人提供居家養(yǎng)老服務(wù)。鼓勵居（村）民委員會對閑置的公共服務(wù)設(shè)施進行改造，用于居家養(yǎng)老服務(wù)。鼓勵企業(yè)事業(yè)單位、社會組織和個人建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，改造閑置的設(shè)施、場所用于居家養(yǎng)老服務(wù)。 

新建小區(qū)配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房單處不低于300平方米

新建住宅小區(qū)應(yīng)當按照每百戶建筑面積不低于30平方米，且單處不低于300平方米的標準配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。自然資源和規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當在新建住宅小區(qū)土地出讓前將居家養(yǎng)老服務(wù)用房配套建設(shè)要求納入規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。 

老城區(qū)、已建成住宅小區(qū)和農(nóng)村地區(qū)由區(qū)人民政府按照每百戶建筑面積不低于20平方米，且單處不低于200平方米的標準，通過購置、置換、租賃、新（改、擴）建等方式配置居家養(yǎng)老服務(wù)用房。已建成住宅小區(qū)占地面積較小的，可以與周邊住宅小區(qū)統(tǒng)籌配置居家養(yǎng)老服務(wù)用房。 

居家養(yǎng)老服務(wù)用房不得擅自改變用途或者拆除；因城鄉(xiāng)建設(shè)需要，經(jīng)依法批準改變用途或者拆除的，應(yīng)當按照不低于原有規(guī)模和標準原地重建或者就近補建、置換。在重建、補建或者置換期間，應(yīng)當安排過渡用房，滿足老年人居家養(yǎng)老服務(wù)需求。

新建住宅小區(qū)配套建設(shè)的居家養(yǎng)老服務(wù)用房經(jīng)驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當按照國有土地使用權(quán)出讓合同等約定移交給區(qū)人民政府。區(qū)民政行政主管部門對配套建設(shè)的居家養(yǎng)老服務(wù)用房履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保其用于居家養(yǎng)老服務(wù)。

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