8月11日，位于長濱路的大華·錦繡四季項目營銷中心內(nèi)，看房群眾絡(luò)繹不絕。該項目開發(fā)總監(jiān)吳繼萬表示，得益于竣工驗收新舉措——市質(zhì)監(jiān)站提前介入，將驗收環(huán)節(jié)前置進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，項目不僅能分期驗收，還可提前整改裝修環(huán)節(jié)存在的問題，大大加快了竣工驗收備案速度。

記者從市住建局了解到，針對工程建設(shè)項目驗收環(huán)節(jié)長期存在的難點、堵點，市住建局主動靠前服務(wù)，市質(zhì)監(jiān)站積極探索創(chuàng)新項目竣工驗收模式，推行“按需驗”“限時驗”“單獨驗”等系列舉措，為項目量身定制專屬驗收流程，有效縮短驗收時間，為項目早日投入使用奠定了堅實基礎(chǔ)。 

8月11日，俯瞰位于海口江東新區(qū)椰海大道的海控·翰林府。 記者 楊鶴 攝

“按需驗”解決企業(yè)顧慮

“今年項目分三批次進行竣工驗收備案，第三批次的房源預(yù)計8月底完成，時間提前了不少。”吳繼萬說，以往按整體竣工驗收流程，房源上市時間將延后約一年半，不僅影響項目交付使用，企業(yè)也將面臨巨大的資金壓力。

“按需驗”有效解決了企業(yè)的顧慮，助力項目早日上市，群眾早日安居。吳繼萬向記者展示了一份清單，上面列明了市質(zhì)監(jiān)站近日對項目室內(nèi)裝修環(huán)節(jié)提出的檢查指導(dǎo)意見，包含瓷磚空鼓、涂料平整度、玻璃防墜裝置、踢腳線松動等問題。根據(jù)“限時驗”舉措，市質(zhì)監(jiān)站提前介入指導(dǎo)后，建設(shè)單位將對相關(guān)問題限期整改，無需等到正式驗收環(huán)節(jié)，從而節(jié)省了大量時間，同時保障了房屋質(zhì)量。

位于海口江東新區(qū)的海控·翰林府項目，受現(xiàn)房銷售政策影響，原本需到6月上旬才能完成整體竣工驗收備案。但受益于分期驗收政策，該項目2#、3#樓和幼兒園先行完成竣工驗收工作，項目建設(shè)迎來關(guān)鍵節(jié)點突破。

“經(jīng)核查，項目符合分期驗收相關(guān)規(guī)定且具備條件，所以我們同意其分期驗收申請。”市質(zhì)監(jiān)站綜合管理科有關(guān)負責(zé)人介紹，該站加快內(nèi)部審批流程流轉(zhuǎn)和審批效率，審批通過后及時將監(jiān)督意見反饋給海口江東新區(qū)管理局辦理竣工備案，既為項目解了難題，又滿足了購房者子女入學(xué)需求，解決了民生問題。

新舉措助力項目早投產(chǎn)

“分期驗收切實解決了項目推進中的實際問題，對銷售起到了積極促進作用，額外帶動了78套房源快速銷售，金額約2.16億元，為項目持續(xù)發(fā)展注入動力。”海控·翰林府項目現(xiàn)場負責(zé)人表示，將加強與住建部門溝通，保障項目分批次順利完成竣工驗收備案，推動項目早日交付。

“我們主動靠前服務(wù)，積極探索創(chuàng)新竣工驗收模式，推行‘按需驗’‘限時驗’‘單獨驗’等一系列舉措。”市質(zhì)監(jiān)站有關(guān)負責(zé)人介紹，新模式自今年推行以來，市質(zhì)監(jiān)站深入多個重點項目進行指導(dǎo)，通過運用新舉措打好“組合拳”，在確保施工質(zhì)量和進度的同時，顯著縮短了驗收周期，降低了項目后期整改成本。同時，有效滿足了企業(yè)銷售回籠資金的需求，解決了購房人及時申請學(xué)位等燃眉之急。

項目竣工驗收是項目投入使用的最后一道關(guān)口，是確保項目質(zhì)量安全的關(guān)鍵一環(huán)。市住建局聚焦企業(yè)和群眾關(guān)心的突出問題，以優(yōu)化竣工驗收為切入口，全力助推重點項目早竣工、早投產(chǎn)、早達效。