海口網4月16日消息??在4月16日下午進行的博鰲亞洲論壇2011年年會“持續調控下的房地產業創新”分論壇上，與會嘉賓一致認為，本輪房地產調控確實有效。

　　劉曉光（首都創業集團副董事長、總經理）：調控應該基本初見成效，從房地產發展的模式，大的雙軌制的格局基本確定下來了。調控目標是遏制一些熱點城市過快增長。現在從北京、上海情況看，銷量大概跌了50%左右，周邊地區的價格也開始下來。另外從資本市場、資金市場對這個行業過快增長的措施，我看都見了成效。而我的判斷來講，應該是初見成效，而且效果可能會在今年8月份體現的更加清楚。

　　王琳達（怡海置業董事長）：我是89年6月12日進入中國地產，地產的宏觀調控，我是幾乎都經歷了。一個政府的調控，只要樓價高了，影響到國民經濟，那當然要調控，那我覺得這次調控也是我由此以來碰到最嚴厲的。其實我們心里都很清楚，這次調控和以往任何一次都不一樣。作為我們企業也是這樣看，我們也都要做好準備。特別是這一次的調控，保障房的大量出臺，這本身對商品房肯定是有一定的影響，都說到這個調控有沒有效，確實有效。我覺得從二季度，就是從這個季度已經開始逐步逐步控制住，一線城市已經基本上開始很明顯了。二線城市也開始一點，但是沒有一線城市那么明顯。