海口網3月7日消息（記者 謝舒）《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（簡稱國八條）發布后，海口市委市政府認真貫徹執行，采取積極穩妥措施調控房地產市場。今年2月23日，海口市政府出臺了《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》。目前海口的房地產市場走勢如何，外地人在海口購房是否受影響？這些都是島內外人士、房地產企業關心的問題。今天下午，記者就這些焦點采訪了海口市住房和城鄉建設局負責人。

　　1、問：“國八條”出臺后，海口市出臺了相關實施意見，目前在外界有什么反響？

　　答：“國八條”對切實穩定我市住房價格、打擊投資投機炒房行為、鞏固和促進房地產市場平穩健康發展有著重大意義。海口市堅決貫徹執行國家的調控政策，及時出臺了《實施意見》。

　　2、問：與內地其它大中城市相比，海口的房地產業有什么特點？

　　答：海口的房地產市場與內地大中城市相比，有著較為特殊的地方。一是房地產市場“外向型”。海口房地產總量的70%左右銷往島外。二是房地產價格在全國大中城市中，處于中下水平。三是海南建設國際旅游島，國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見中，明確提出海南要保持房地產業平穩健康發展，穩步發展滿足避寒、療養等不同需求的度假居住型房地產。因此，我市首先要切實解決好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求；另一方面，還要按照國際旅游島建設要求，積極調整房地產產品結構和產品類型，努力滿足島外人士避寒、療養、度假等高端居住需求。

　　3、問：如何看待島外人士避寒、療養、度假等高端居住需求？

　　答：建設海南國際旅游島，首先要造福本地百姓，同時也要讓全國人民共享國際旅游島建設發展的成果，海南是“中華民族的四季花園、全國人民的度假村”，我們有責任、有義務，按市場規律的要求努力滿足島外人士避寒、療養、度假等高端居住需求。我認為，島外需求的此類產品應不同于針對本地居民需要的普通住宅產品，應該有不同的管理辦法。

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