調(diào)控政策可能繼續(xù)加碼

?

　　房產(chǎn)專家們一致認為，目前在房地產(chǎn)市場逐漸“退燒”、房價“拐點”尚不明顯的情況下，樓市調(diào)控將向著更長期、更縱深的方向發(fā)展，房地產(chǎn)信貸政策、土地政策、稅收政策都可能再度加碼。

?

　　收緊房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道是減弱房價上漲動力的重要手段。據(jù)悉，中國銀監(jiān)會將在5月1日前后出臺新的規(guī)定，進一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊房地產(chǎn)信托融資。個人首套房貸也可能將首付額度提高。

?

　　建立住房信息系統(tǒng)并推廣存量房稅收試點，也可能是新一輪調(diào)控的重要方向。國務(wù)院督查組在各地督查期間就曾傳遞出這一信號。督查組在甘肅督查時指出，“蘭州市主城區(qū)的個人住房信息尚未完成有效整合”，建議“適時對運用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房稅收征管推廣工作做出部署。”在海南，督查組同樣建議按時完成個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)，加強存量房稅收管理的試點和推廣。

?

　　土地政策也將作出一些調(diào)整。國土資源部將于近期下發(fā)有關(guān)保障房供地計劃和完善土地招拍掛制度的文件，強化調(diào)控政策的執(zhí)行和落實。完善招拍掛制度，綜合考慮各種因素來控制地價，并將出臺一些控制地價的規(guī)范性文件。

?