發展商：熬高利息不如搞促銷

　　“端午節前后，房地產發展商將掀起2011年第一輪真正意義上的促銷。”廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示。

　　“樓市供求關系緊張局面在2011年已經緩解，廣州下半年樓市供略大于求的局面已經形成，甚至已發生逆轉。”趙卓文表示，對發展商而言，目前資金鏈緊張是普遍存在的問題。與其去熬15%以上的高利息，不如拿出個3%~5%的比例去拼營銷。“可以預見，未來幾個月，房地產的‘營銷戰’將越演越烈。”

　　租房亂象生　物管保安也收回傭

　　本報訊（記者何穎思）高企的房價令一些工薪族開始考慮租房，租房市場也活躍起來，不過在繁華的背后，卻依然亂象叢生。昨日，記者了解到，目前，物管保安都來“分一杯羹”。

　　李女士最近把珠江新城的一套房子出租給了一位日本人，但她萬萬沒有想到，除了給中介費外，還要給翻譯回傭，“他說前前后后幫我們談了這么多，而且是他向日本人推薦我們的房子，所以應該拿傭金”。

　　滿堂紅天河北店店長高潤華說，一些翻譯的確會索要回傭，“今年做了3宗外國租單，就有1宗翻譯要回傭的。”

　　高潤華說，其實不僅僅是翻譯要回傭，物管、保安都來“搶食”，他給記者說了3月份一次被搶客的經歷。

　　他說，一次經紀帶客去××華庭，“保安竟說‘你不用進去，我帶進去就行了’，第二天我們再打電話給那個客人，客人竟說不租了，但過了兩三天，就看到那位客人住進了小區。我們經紀再打電話給業主，業主說已租出。”

　　高潤華說，由于出入都要登記資料，保安很容易了解到租客信息，而向業主牽線，業主只需要給三五百的“茶錢”就行，一些業主往往會動心。

　　面對搶食，高潤華說，只能靠“服務”來說服客人，“中介不光介紹房子，還有很多后續服務，比如日后出現糾紛，也會幫忙解決。”

　　除了保安、物管，現在還出現不少網站平臺，某微博網站最新推出應用“快租房”，推出一個多月房源已經接近2萬套。

　　記者發現，通過應用，網友可以快速發布房源，也可以求租、搜索房源，房源分“個人房源”和“經紀人房源”，但記者致電其中一條個人房源信息，發現其實也是中介發布的房源。

　　重慶放寬公租房申請條件

　　工作三年內且沒住房公務員也可申請

　　據新華社電重慶市5月28日完成公租房第二次公開搖號配租，重慶放寬公租房申請條件，取消申請人收入限制，參加工作三年以內且沒有住房的公務員，也列入了公租房申請人群。

　　據介紹，凡年滿18周歲，在重慶主城區工作的重慶市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業后就業人員及進城務工、外地來重慶主城區工作的無住房人員都可以申請公共租賃房。同時，參加工作三年以內，并且沒有住房的公務員，也列入了公租房申請人群。同時，重慶市還取消了公租房申請人收入限制標準。

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