海口網(wǎng)8月4日消息? 7月第四周（7.25-7.31）海南樓市總成交536套，環(huán)比上周（501套）環(huán)比漲0.65%。本周海口、瓊海繼續(xù)發(fā)力，成交量占總成交的77%。海口樓市回暖跡象明顯，具體表現(xiàn)為秀英區(qū)和美蘭區(qū)等高端樓盤滯銷，但與此同時(shí)，價(jià)格低廉，性價(jià)比高的樓盤受到剛性需求客戶的熱捧，尤其是龍華區(qū)，成交量甚至一反常態(tài)，躍居四區(qū)的榜首。

　　7月第四周，海口市商品住宅共簽約259套，簽約面積25914.17㎡，環(huán)比上漲9.8%；均價(jià)8756.47元/㎡，環(huán)比上周上漲4.5% ，簽約均價(jià)有一定幅度上漲。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，如果調(diào)控持續(xù)發(fā)力，市場未見回暖，海口的房價(jià)則有下行可能，但在國際旅游島建設(shè)的大背景下，房價(jià)下降的幅度不會很大，下半年的房價(jià)走勢有待觀望。

　　7月第四周（7.25-7.31）三亞市商品住宅簽約65套，環(huán)比上周減少33套，簽約面積為8001.09㎡，成交量環(huán)比上周下跌22.3%；本周三亞成交量下滑明顯。本周三亞成交量下滑明顯，重點(diǎn)區(qū)域的高端樓盤成交均不樂觀，多數(shù)成交量靠中低端樓盤支撐，總體價(jià)格偏低。

　　三亞商品住宅簽約均價(jià)為16898.1元/㎡，環(huán)比上周下跌27.5% ，成交均價(jià)持續(xù)下滑；本周三亞成交量主要靠部分中低端樓盤支持，總體價(jià)格偏低，受到部分高端樓盤及保障房入市影響，三亞近兩個(gè)月成交價(jià)格波動(dòng)較大，但從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，三亞整體價(jià)格有一定下滑態(tài)勢

　　7月第四周，陵水商品住宅簽約7套，簽約面積為907.95㎡，成交環(huán)比上漲309%，均價(jià)30504.13元/㎡，簽約均價(jià)環(huán)比上周下跌32.6%。

　　瓊海商品住宅簽約154套，簽約面積為10800.42㎡，環(huán)比上漲40.6%；均價(jià)5931.83元/㎡，簽約均價(jià)環(huán)比上周下跌47.8%。

　　文昌商品住宅簽約41套，簽約面積為3078.21㎡，成交環(huán)比下跌4.8%；均價(jià)6554.3元/㎡，簽約均價(jià)環(huán)比上周下跌23.9%。

　　五指山商品住宅簽約10套，簽約面積為685.95㎡，成交環(huán)比下跌84.8%；均價(jià)6806.34元/㎡，簽約均價(jià)環(huán)比上漲12.8%。