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海口一鋪面合同未到期被拆 "二房東"被租戶索還租金

海口網　http://www.8x8x7.com　時間：2013-09-16 06:43

拆除前的鋪面。　　

??? 海口網9月16日消息（記者談星余）15日，市民陳先生向本報反映，他去年在府城城東市場旁租了一個鋪面，然而離出租合同到期還有半年時間，該鋪面竟被人拆了，這讓他十分不解。

　　根據2012年4月12日簽訂的租房合同約定，市民馬先生將海口市瓊山區瓊州大道83號臨時鋪面出租給陳先生，租期為兩年，租金為每月1000元，合同約定自雙方簽字之日起生效。然而，原本合同要在2014年4月才到期，還有半年多時間，陳先生卻接到他所租鋪面將要被拆的消息。

　　陳先生稱，他和馬先生簽訂合同租下該店后，又將該店轉租給一位王姓先生并簽訂合同，約定租期到2014年3月，此后該店鋪一直由王先生經營著一家早餐店。8月15日，王先生告訴陳先生，這個店鋪正在被拆，里面東西都被搬了出來。“因為鋪面突然被拆，現在王先生找我要回租金。”陳先生表示，他曾多次找到租給他鋪面的馬先生討要說法和要回租金。但馬先生則表示，鋪面并不是他拆的，沒有理由找他要錢。

　　馬先生告訴記者，該地原是屬于海南中保投資發展有限公司的。2012年3月，他向該公司租到該地，并在上面建起一些臨時商鋪。雙方租地合同約定，2014年4月19日到期。后來，該公司將土地拍賣給某開發商。“現在房子究竟是誰拆的，我也不知道。”馬先生表示。

　　海南中保投資發展有限公司負責人表示，這塊地原先是屬于該公司的，后來將地轉租給馬先生，今年7月，該地被拍賣給某開發商。“我們簽訂的合同規定，該地租出后不可以再轉租。”該負責人表示，沒想到馬先生卻將該地建商鋪后轉租給其他人，違反了雙方合同約定。至于房子誰拆的問題，該負責人表示不知情。

　　“這些房子都是我們拆的，對于有些合同沒有到期的商鋪，我們該補償的都已經補償了，在這之前也都征求了大家同意的。”某開發商負責人表示，雖然以前鋪面被拆了，但現在在建設新的商鋪，之前有合同的鋪面也都同意和開發商續簽了。拆除之前，他們先后給8家租戶下了三次通知，一直沒有收到反對意見。