2月8日，省政協(xié)委員蔣會(huì)成在海南省政協(xié)六屆三次會(huì)議提案建議，政府選擇購(gòu)買商品房作為保障性住房。

　　蔣會(huì)成建議，在對(duì)存量商品房進(jìn)行摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，制定購(gòu)買商品房為保障性住房的計(jì)劃，對(duì)地段區(qū)位、數(shù)量、資金、價(jià)格、開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)限制等事項(xiàng)，在現(xiàn)有條件下進(jìn)行合理安排。建立政府購(gòu)買商品房作為保障房的操作辦法和流程，保證購(gòu)買過(guò)程監(jiān)督到位，信息透明，購(gòu)買結(jié)果和住房安排公開、公平、公正。

　　在合適的存量商品房小區(qū)選購(gòu)一定比例的保障性住房，或者要求新建小區(qū)配建適當(dāng)比例(如10%)的保障性住房，既解決土地和建設(shè)資金問(wèn)題，又可實(shí)現(xiàn)不同社會(huì)群體相互融合，形成“小集中、大融合”的城市新區(qū)。

　　把擬用于建設(shè)保障性住房的劃撥土地出讓以解決政府購(gòu)買資金，或者將“小集中”購(gòu)買或“配建”的保障房土地轉(zhuǎn)為劃撥土地，降低政府購(gòu)買成本。實(shí)行現(xiàn)金支付，土地(含劃撥土地)折抵(須滿足法律、政策的程序和實(shí)質(zhì)要求)，也可以是土地加現(xiàn)金，以及其他創(chuàng)新支付方式。

　　采用招投標(biāo)辦法或類似拍賣的電子競(jìng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)擬定的保障房購(gòu)買條件和要求，由開發(fā)商投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)或公開競(jìng)價(jià)，價(jià)低者成交。情形特殊的實(shí)行嚴(yán)格審計(jì)和確認(rèn)基礎(chǔ)上限定微利確定價(jià)格，并向社會(huì)公示。

　　國(guó)內(nèi)上海、南京、重慶等城市均實(shí)施購(gòu)買商品房作為保障性住房的辦法，建議相關(guān)部門組織學(xué)習(xí)。

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