“19萬九小僑中學區房。”這是海口海盛路上某某假日樓盤打出的條幅廣告，在數百米外就能清晰地看到。相比其他打出“學區房”促銷的樓盤，如此低廉的價格對市民田先生很有吸引力，他想送小孩子上九小，可擔心遭遇買了“學區房”卻上不了學的尷尬。那么是不是買了“學區房”就可以入學?樓盤以“學區房”做賣點宣傳是否違規?

　　 10日上午，記者來到該樓盤的售樓處，幾位市民正在現場咨詢看房，銷售員忙著招待。售樓部右側的墻上，除了掛有樓盤介紹、證件外，竟然還有九小、僑中的簡介，成了該樓盤的賣點。

　　 “這個是學區房嗎?”記者詢問一名女銷售員。“是的，不然的話不會賣這么好。”銷售員介紹，這是普通住宅，但類似酒店公寓的格局。最大的面積是31平方米左右，朝北面能看到海的價格要貴一些，一萬多一平方米。“要是上不了怎么辦?有沒有承諾?”對于記者的顧慮。銷售員干脆地答復，沒有承諾，以教育部門去年的招生范圍為準。并稱不會上不了，因為樓盤就在范圍里。“到這里買的都是為了小孩子上學，我們不勉強大家一定要買，只是給你看看文件，或者不相信的話到教育局了解。”

　　據了解，根據海口市2014年秋季中小學招生方案西海岸九小、海南僑中初中部招生范圍為：永萬路以西至長安路以東，海盛路(永萬路路口至創業路路口)以北，美林路延伸路段(規劃路)以北。而該樓盤所處區域，正在所劃定的范圍。在這個樓盤附近的永萬路東側，有一個大型的樓盤，雖然現場沒有打出學區房的廣告，也不屬于九小、僑中的劃片區域，但銷售員在推銷時仍以這兩校的“學區房”當成賣點。并表示購買房子后，他們將出具書面的承諾書，保證現在片區不變的情況下可以上九小、僑中。不止在西海岸，在海口白水塘路，記者同樣發現，近年來新建不少商品房，一些樓盤在醒目位置掛出紅色條幅，寫著“名校學區房”之類的標語。

　　工商：

　　升學等事項承諾不能出現在廣告中

　　那么房地產項目能否以“學區房”作為宣傳呢?海口市工商局商廣處處長張志能表示，按照房地產廣告發布暫行條例規定，在廣告中不能含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。對于海盛路某某假日樓盤宣傳是否存在違規宣傳，張志能表示，他們會讓轄區工商所去調查了解。海口市教育局基教處處長符延益表示，對于某某假日是否符合九小、僑中的入學條件，他們還需要去現場了解。符延益提醒市民，選購所謂的“學區房”要清楚、全面、正確地了解招生條件要求，然后在購買過程中細心了解項目的性質，如果性質和入學條件一致，那就可以購買。此外，購買了以后，還有一個要求，必須具備居住條件，如果不是居住在那里，也不符合以居住地為主入學的條件。

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