住戶進自己家門，不再用鑰匙了，而是像住酒店一樣，刷卡即可——在南寧市率先啟用智能化管理的保障房小區鳳嶺北苑，其物業管理的方式借鑒了杭州模式，對傳統的管理方式進行了多種改進。目前，南寧市多個部門正對此模式進行調研，如運行情況良好，2016年將在南寧市另外5個保障房小區推行。

　　對保障房小區，南寧市一直按照傳統的物業管理模式來操作，基本都是靠人為來管理。鳳嶺北苑以公租房為主，2015年12月，該小區完成了智能化建設，成為南寧首個啟用智能化管理的保障房小區。記者了解到，智能化改造涉及門禁與樓宇對講系統、視頻監控系統、停車管理系統等多個方面。

　　現在，住該小區保障房的居民如果想回家，不再用鑰匙，而是像住酒店一樣，拿卡刷樓棟大門和自家的大門，經過兩次門禁，才可以回家。記者了解到，該門卡的功能還遠不止這些，它記錄著房間的各種信息，并連接相關系統。一旦公租房住戶忘記交租金了，它會在視頻系統中做出提示；如果租戶賴賬，租金到期后，就進不了家門。

　　南寧市住房局保障房管理中心相關負責人說，這一系統的使用，可以避免以前物業管理中存在的多種問題，如租客不交租金時，只能人為去催，效率低下。另外，有些已經不符合保障人群條件的住戶卻不愿意騰退住房，造成“請神容易送神難”的局面，現在，只要到了時限，門禁系統會自動進行辨識，將其拒于門外。

　　記者了解到，智能系統的好處還遠遠不止這些，保障房住戶家里如果發生突發情況，可以直接通過對講系統呼叫物業。對物業管理來說，也是一大改進，以前巡視小區全靠服務人員滿小區跑，但現在，實現了整個小區公共位置無死角監控，物業工作人員只要坐在監控室，就可以對小區一覽無余。

　　這么先進的系統是否會給保障房住戶增加負擔呢？南寧市住房局保障房管理中心相關負責人說，該系統由政府出資建設，居民不用承擔費用。

　　據該負責人介紹，此系統借鑒了杭州的模式，目前僅在鳳嶺北苑小區試運行。南寧市多個部門已經對該系統展開調研，如果運營情況良好，2016年有可能在位于菠蘿嶺、新陽南、邕寧、北湖北路、昆侖大道等處的5個保障房小區進行智能化建設。

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