一間房里面搭了不少高低鋪。

　　4月17日晚，杭州市民袁女士接到了一名警察的電話。電話里警察告訴她，她的出租房里放了至少17張床鋪，嚴重違規，要整改……袁女士一聽傻了眼。

　　出問題的這套房子位于杭州體育場路的羅馬公寓，一年半前，袁女士找了個就近的房產中介托管出租、出售。當時合同上寫得清清楚楚：不得群租，人數限制在6人以內……

　　三室一廳的房子

　　至少放了17個床位的高低鋪

　　事情是這樣的，社區民警李警官到羅馬公寓日常排查，敲開其中一幢一樓的房門時，驚呆了。”當時房間里有四五個人，但是高低床鋪到處都是，數了一下共有17個床鋪。另外還有一個房間門關著打不開，里面估計也有高低鋪。“李警官開了整改通知，要求在4月20日前，整改完畢，并通知了房東袁女士。

　　昨天下午2點多，錢報記者來到羅馬公寓這套三室一廳的房子。房東袁女士帶了一個木工師傅過來，打開房門的瞬間，一股“味道”飄來。雖然整改已經完成，租客都已經搬走，但是“現場”還是挺壯觀——

　　客廳內有多張拆下來的床板；客廳放置了布藝的沙發，沙發上還有兩床被子，看跡象是住過人的；旁邊是一張高低鋪床，臺子上還有塑料袋包裹著發出惡臭的茶葉蛋殼。

　　小房間已經沒有床鋪，但是大房間內還保留著兩張高低鋪。

　　據了解，租住在這里的房客是保俶路北山路附近的一家熱門酒吧的員工。

　　租客搬走后的房間。

　　房東：中介要賠償損失

　　中介：溝通不成，走法律途徑

　　事情出來后，袁女士表示，合同上寫得很明白，人數要限制在6人以內；現在這情況，中介違約了，按合同要賠償。

　　房產中介負責黃龍區域的方經理告訴記者：“房東說的違約，不是她說了算，也不是我說了算，有沒有違約還要進一步明確。因為我們當初租給租客的時候，跟租客之間也是有合同的，合同上也寫明人數不能超過6個人。這后來怎么會有這么多床鋪，我們也不知道啊。我們的確存在監管失職，但是房東也存在監管失職，不能直接判定說我們違約了。”

　　方經理說：“現在溝通也沒法繼續了。那就走法律途徑吧，法律判決下來是什么，我就認什么。”

　　租房二手房交易謹防中介潛規則

　　杭州群租房亂象，與一些房產中介轉租不無關系。有的中介和房東簽下合同后，再把一套房子租給很多人，或租給一家單位，實現盈利最大化。

　　在二手房交易中，有的房產中介為了促成購房者接受賣家提出的價格，會用自己內部的一些“僵尸房”去提價,讓購房者認為市場預期又漲了。購房者以高價買下房源之后，中介就可以掙一筆不菲的差價。（本報記者陳鍇凱）

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