11月21日上午，三亞市城郊人民法院在海南省高級人民法院、三亞市中級人民法院的指導下，依法強制執行了一宗土地使用權益轉讓合同糾紛案，順利將19.78畝土地交付給申請執行人，維護了當事人的合法權益。

　　申請執行人三亞大興集團有限公司與被執行人王某朋土地使用權益轉讓合同糾紛一案：2003年11月14日，三亞市機動車駕駛培訓學校(以下簡稱三亞駕校)的法定代表人王某朋與海南省國營南新農場(以下簡稱南新農場)簽訂《土地承包合同》;2009年7月23日，南新農場將其中19.78畝土地轉讓給三亞大興集團有限公司(以下簡稱大興公司)開發建設;2009年7月31日，王某朋將其承包的土地使用權益轉讓給大興公司，大興公司按照合同約定向王某朋支付了部分補償款，但王某朋卻未按期搬離清場。大興公司遂訴至三亞城郊法院。2011年1月18日，三亞城郊法院判決王某朋應于判決生效之日起二十日內從約定的項目用地上撤離清場。

　　后經權利人大興公司申請，三亞城郊法院立案執行。執行過程中，被執行人王某朋已從判決內容中的土地上主動搬離，但案外人即涉案土地實際占用人三亞新安機動車駕駛員培訓學校(以下簡稱新安駕校)認為本案的執行侵害了其合法權益，提出執行異議、異議之訴和再審申請。經三亞兩級法院審理，其訴訟請求均被駁回。雖經三亞城郊法院多次公告通知搬離，但新安駕校一直拒不離場。

　　11月21日，決定對本案予以強制清場，為確保案件順利執行，三亞市城郊人民法院成立專門領導小組，制定詳細周密的執行計劃方案，清場行動總指揮三亞城郊法院黨組書記、院長潘文壯多次到現場實地查看。為提高案外人的法律意識，消除其抗拒執行的心理，城郊法院專門安排法治宣傳車提前兩天到執行現場進行法律宣傳，釋明法律關系和利害關系，并告知其抵抗執行、抗拒執行的嚴重后果。經過兩天的循環廣播宣傳，部分租借新安駕校場地的案外人陸續搬離。

　　在強大的法律威懾及承辦法官再次詳細釋明相關法律規定下，新安駕校最終認識到抗拒執行后果的嚴重性，提出愿意與申請執行人達成和解。11時30分，執行現場部分建筑已經拆除完畢，經雙方自愿協商，其余建筑物的拆遷工作在物品搬遷完畢后由雙方自行協商處理。至此本次清場行動圓滿完成。

　　執行中借助了無人機、執行單兵系統視頻記錄儀等高科技手段對執行現場的空中、地面進行立體式、全方位攝錄取證，并將畫面實時傳送回執行指揮中心，最大程度地保障執行行為的實時監控、統一指揮、迅速處置。三級法院通過執行指揮中心平臺連線對接，實時了解執行情況并對現場突發情況進行指導。省高院、三亞中院、市人大代表、政協委員、當地居委會均到現場見證、監督執行全程。

　　此次執行清場，是三亞市城郊人民法院“法錘行動”的又一次成功實踐，標志著城郊法院向“用兩年時間基本解決執行難問題”的任務目標邁進了堅實的一步。

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