共享農莊怎么建

　　規范在這里

　　客房不超14間 4G/5G全覆蓋

　　民宿(客棧)不能超過三層、應具備一次接待就餐人數不少于50人的場地、4G／5G信號覆蓋農莊……海南共享農莊該怎么建？近日，省農業廳印發了《海南共享農莊建設規范》(下稱《規范》)，從功能板塊、共享方式、基礎設施等多個方面對海南共享農莊建設進行了規范。

　　《規范》要求，共享農莊應將閑置資源如民宿、土地、產品、資源、項目等進行共享，共享模式包括產品訂制型、休閑養生型、投資回報型、扶貧濟困型、文化創意型等。堅持規劃先行，堅持規劃管控，符合“多規合一”要求和不突破生態保護紅線、基本農田保護紅線。

　　南國都市報記者胡誠勇

　　共享農莊

　　是指以充分涵蓋農民利益的經濟組織形式為主要載體，以各類資本組成的混合所有制企業為建設運營主體，以移動互聯網、物聯網等信息技術為支撐，以農業和民宿共享為主要特征，集循環農業、創意農業、農事體驗、服務功能于一體，讓農民充分參與和受益的鄉村振興綜合經營發展模式。

　　共享方式

　　產品共享：以個人訂制或團購訂制等形式，為消費者提供海南熱帶特色農產品直供、認種、認養等訂制服務。

　　民宿共享：利用獲得的建設用地、集體建設用地或盤活利用空閑農房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發展民宿客棧。

　　土地共享：將農莊的菜地、果園或其它農地劃分為若干小塊，以眾籌的方式，將其經營權租賃給消費者，用于農業生產或農事體驗。

　　資源共享：將農莊閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費者需求。

　　項目共享：以合作或眾籌等方式共建農莊，或共建某一特定的項目，消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

　　功能板塊

　　共享農莊基本功能板塊包括生產、生活、體驗、購物、餐飲、住宿等六大功能，除生產功能外，其他功能板塊應集中集約布局。

　　其中，生產功能是指，主要用于農業生產，種植糧食作物、經濟作物或者從事畜禽、水產等養殖生產。農產品質量安全應符合相應國家標準要求。在符合多規合一要求的前提下，該功能區域占比不低于農莊總面積的80%，且不少于100畝。

　　基礎設施

　　建筑外觀、形式、色彩、材料及空間尺度與周圍環境協調，民宿(客棧)不能超過三層，充分體現海南地域和民族特色；

　　具備完善的游覽系統；

　　積極推廣有關節能環保技術，對基本農田和水域采取保護措施；

　　農莊內無裸土，無荒地；

　　農莊宜通過循環利用廢棄物、循環利用廢水以及利用循環生物鏈發展禽畜養殖業與水產養殖區；

　　公共場所無垃圾雜物，水面無污染。

　　民宿設施

　　經營用房單體建筑內的房間數量原則上不超過14個房間；

　　內外整潔衛生，無異味，衛生間設施齊全完好；

　　臥具一律消毒處理并一客一換。

　　景觀設施

　　與地形、地貌、山石、水體、植物等其它景觀要素和自然環境統一協調；

　　層數不應超過三層；

　　起主題和點景作用的景觀建筑高度和層數服從景觀需要；

　　亭、廊、花架、敞廳的楣子高度應考慮游人通過或賞景的要求；

　　亭、廊、花架、敞廳等供游人坐憩之處，不采用粗糙飾面材料，也不采用易刮傷肌膚和衣物的構造；

　　共享農莊內景觀最佳地段，土壤肥沃地段，不得設置餐廳及集中的服務設施；

　　景觀小品的位置、高度、體量、風格、造型、色彩要與整體環境相適應。

　　配套服務設施

　　游客中心位置合理，規模適度，具備提供信息、咨詢、游程安排、講解、教育、休息等旅游設施和服務功能；

　　農莊內應合理布設指示性標牌、規定性標牌、說明性標牌、解釋性標牌及宣傳性標牌等多種引導標識系統，烘托整體環境，并用規范的中英文表示；

　　設立旅游購物場所，布局合理，環境整潔，秩序良好，旅游商品種類豐富，地方特色突出；

　　咨詢與投訴管理制度規范，有咨詢、投拆接待人員，游客的問訊能得到及時解答；

　　建立電子商務系統平臺，具備網上查詢、預定、支付等服務功能等；

　　共享農莊要覆蓋光網，4G／5G信號覆蓋農莊。安裝可視化的物聯網設備并接入政府或海南共享農莊聯盟的管理平臺，實現和移動互聯網等的可視化接口。

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