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堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松,這是12日召開的國務院常務會議釋放出的下半年樓市調(diào)控信號......
   
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樓市調(diào)控高壓不改 限購擴大至二三線城市

海口網(wǎng) http://www.8x8x7.com 時間:2011-07-15 09:59

  值得注意的是,部分二、三線城市成為今年上半年全國樓市房價上漲的“領頭羊”,而投資投機需求向未限購城市轉移是造成這一現(xiàn)象的重要原因。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中,沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環(huán)比漲幅均超過0.5%。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示,其監(jiān)測的8個重點城市中,上半年房價同比漲幅最大的城市是重慶,達到30.1%,而重慶是這8個城市中唯一一個未執(zhí)行限購令的城市。

  上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示,5、6月份房地產(chǎn)開發(fā)投資仍保持高速增長,主要原因是在房地產(chǎn)市場中,一大批資金充裕的房地產(chǎn)企業(yè)正逐步把房地產(chǎn)開發(fā)的“主戰(zhàn)場”轉移到了二、三線城市,導致二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)和投資快速升溫,房價持續(xù)攀升,且有迅速向一線城市看齊的漲勢。

  針對這一現(xiàn)象,國務院常務會議要求,已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策,房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。

  “隨著樓市明顯降溫,部分地方出現(xiàn)放松調(diào)控的苗頭。”上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。因此,國務院此次重申和強調(diào),旨在為地方政府敲警鐘,會議提出的五條措施主要是要求各地進一步加強落實既有政策。

  楊紅旭分析認為,二線城市主要是指5個計劃單列市和省會城市,目前除了重慶之外基本已施行限購,而佛山、三亞、溫州、蘇州、無錫等三線城市目前也已實行限購,因此政策的重點是要求已限購城市繼續(xù)從嚴執(zhí)行,不要放松。

  也有業(yè)內(nèi)人士認為,限購范圍的擴大將對二、三線城市成交量構成直接沖擊。由于房地產(chǎn)新開工和投資的增量大多在二、三線城市,因此從三季度開始,房地產(chǎn)新開工及投資增速或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯回落。

[來源:上海證券報] [作者:] [編輯:陳櫻妮]
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