深圳市規(guī)劃和國土資源委員會今天公布《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價格管理操作細則》。《細則》規(guī)定，對商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價格進行管理，開發(fā)企業(yè)申報均價不得明顯高于周邊同類房源銷售均價。這是深圳市規(guī)土委根據(jù)2016年10月4日發(fā)布的《關(guān)于進一步促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》有關(guān)規(guī)定，制定的操作細則。

　　《細則》規(guī)定，建立商品住房和商務(wù)公寓預(yù)售審批預(yù)審查制度。按照《若干措施》的相關(guān)規(guī)定，擬申請預(yù)售項目屬首次申請預(yù)售的，其戶型（按建筑面積小于90平方米、90—144平方米、大于144平方米三種類型計）申報均價不得明顯高于周邊同類同戶型在售項目的銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，可參照周邊同類二手房價格；擬申請預(yù)售項目屬分期開發(fā)再次申請預(yù)售的，其戶型申報均價不得高于本項目前一期實際銷售價格，如前一期銷售的項目無同類戶型或價格明顯低于當(dāng)前市場平均價格的，可參照周邊同類同戶型在售項目的銷售均價。預(yù)售受理時間由深圳市規(guī)土委按照前期已報預(yù)售計劃做全市統(tǒng)一調(diào)配，對預(yù)售項目的價格高低進行搭配。

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