海口部分小區興起“業主共建”

　　小區問題，專業“顧問”把脈

　　有人生病，鄰居幫做飯

　　環境太差，業主籌資改善

　　我們是左鄰右舍也是左膀右臂

　　業主共建，顧名思義就是業主積極共同參與小區建設活動，包括文娛、小區美化改造等各類活動。連日來，記者走訪海口多個小區發現，一些小區的業主們嘗試了多種方式開展“業主共建”，以不同形式組織業主廣泛參與社區生活，增進小區居民情感，加強小區美化升級，并取得不錯的效果和有益的經驗。

　　多種形式的“業主共建”

　　業主專業顧問組

　　“感謝業主專業顧問組胡大哥和袁大哥與專業師傅共同為小區溫泉問題檢查把脈，專業人做專業事，為你們積極參與和付出點贊。”近日，在海口世紀海岸小區業主群中有業主分享了這樣的一段話，并配上小區專業顧問組成員為小區服務的照片，贏得不少業主的稱贊。

　　該小區業委會組織業主自發成立了專業顧問組，號召有專業技術技能和知識的業主加入，一年多來，顧問組在小區電梯、水電設備等問題上給出了不少專業性意見。

　　此外，該小區還成立了業主志愿驛站，讓業主參與為小區提供志愿服務。這樣的做法也引起其他小區的興趣，比如海口鑫海華庭小區有業委會籌備組成員表示，將來業委會成立后，將考慮借鑒此類做法成立健康醫療顧問組，因為小區有業主從事醫師和護士工作，可以提供一個平臺讓業主發揮專長為小區居民提供幫助。

　　開展美食分享

　　“每戶出一道菜，100多個菜品，我們小區業主們都有口福。”2017年7月，海口廣物濱海國際小區的業主自發組織了百家宴活動，讓美食成為連接鄰里的紐帶，拉近了業主間的距離，業主們紛紛稱贊活動辦得好。

　　“我們小區業主有的是學舞蹈美術出身，有的是退休的醫學教授，他們在小區免費開辦學習班，過年時還組織舞蹈隊表演。”海口白沙門溫泉度假村小區業委會委員金麗萍告訴記者。

　　“每到春節，有些獨居老人比較孤獨，我們組織業主一起上門慰問，讓大家都感受到小區家庭般的溫暖。”金麗萍說，有的鄰居生病，業主們自發組織探望，還有鄰居上門幫忙做飯。

　　業主籌資美化環境

　　此前，海口藍水灣小區7B、4C等多個單元存在電梯轎廂地板破舊臟亂，樓道墻體滲水、涂料脫落，公共部位環境不美觀等問題，成為不少業主的“心疾”。

　　近一年來，小區業委會成員與業主共同努力，號召業主籌資共同參與小區環境設施的美化和升級改造，小區有了大變樣。“如今，樓棟樓道地板漂亮精致，電梯也干凈整潔，墻體也刷白了，環境有了明顯的改觀，很高興看到小區有這樣的變化。”業主彭女士說。

　　專家

　　有利于增強業主互幫互助

　　海口部分小區積極嘗試多形式開展業主共建活動。對此，海口市社科聯主席詹長智認為小區“業主共建”是一個大趨勢，符合現代小區發展的潮流，有利于增強業主互幫互助，強化鄰里情誼，構建更和諧幸福的小區環境。

　　律師

　　有一定法律風險應安全有效開展

　　海南瑞來律師事務所律師陳建提醒，開展業主共建活動也要注意可能存在的一些法律風險。“比如專業技術顧問組，在提供義務技術服務時，應當具有真正的專業水平和專業態度，如果在技術服務提供中出現傷亡或財物的損毀，依法也會承擔相應的法律責任，不會因為屬免費提供而免責。”

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