市民在龍華區房屋租賃管理所咨詢。鐘圓圓 攝

　　海口網1月25日消息（記者鐘圓圓 攝影報道）近日，有網友在“問政海口”平臺上提問，稱想申請房租抵扣個稅，但房東擔心要交稅不愿意配合。對此，海口市稅務局回復稱，最新版本的“個人所得稅”APP出租方有關信息和合同編號都是“選填”狀態，市民可以放心填報租賃信息。

　　什么樣的租賃信息是有效的？海口網（微信號：haikouwang2013）記者帶著疑問走訪了海南省的稅務部門和海口市四個區的房屋租賃管理所后獲悉，納稅人需要簽訂真實的租賃合同或協議，完整披露租賃信息，還應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查，在保存資料的同時，租賃部門也建議市民到四個區的房屋租賃管理所進行租賃信息備案，協助房屋租賃管理部門規范房屋租賃市場，維護當事人的合法權益和社會公共利益。

　　租房材料需備查 這些信息要保留

　　租金抵扣個稅的政策一出，海口不少租客十分心動，然而租房合同如何獲取，是否有統一模版？什么樣的租賃信息才能生效？成為大家關注的焦點。

　　海口市稅務局提醒，出租方有關信息是“選填”狀態。在2019年1月20日“個人所得稅”APP更新后 (本次更新后的版本號為1.1.3)，在填報住房租金扣除信息時，市民可以看到，若出租方類型選擇為“自然人”，則出租人姓名、出租人身份證件類型和出租人身份證件號碼為“選填”狀態；若出租方類型選擇為“組織”，則出租單位統一信用代碼、出租單位名稱為“選填”狀態，同時，租賃合同編號是“選填”狀態。

　　需要注意的是，租客應當留存好有關資料備查。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的規定，納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。若市民還有其他問題，可撥打12366納稅服務熱線進行咨詢。

　　住房租金要求留存備查的合同有模板格式要求嗎？海口網記者從海南省稅務局了解到，留存備查的住房租賃合同或協議，并無統一的模板要求，但是納稅人需參照規定，簽訂真實的租賃合同或協議，完整披露以上信息即可。

　　海口網記者在龍華區房屋租賃管理所、美蘭區房屋租賃管理所發現，市民可在現場獲取《房屋租賃合同》的模板，如不了解規范合同如何擬定，可參照房屋租賃管理所提供的模板。美蘭區租賃所工作人員表示，海口市政府官方網站的便民服務一欄，市民可查詢到《房屋租賃合同》模板的電子版以及相關文件，進一步了解房屋租賃的相關政策。

《房屋租賃合同》模板。鐘圓圓 攝

　　建議備案租賃信息 可同時辦理租賃證

　　1月15日上午，市民莊先生和蔡女士來到海口市龍華區的房屋租賃所辦理租賃證，并對租賃信息進行備案。“房子在城西鎮，租了三年，孩子將來讀書要用到租賃證，早點辦放心點。”蔡女士聽說租金可以抵扣個稅，當即表示回去要認真研究政策。

　　據了解，租賃信息備案和租賃證辦理同時進行，辦理時需雙方到場簽署《房屋租賃合同》，一周至兩周左右可領取租賃證。

　　“目前租賃信息備案只能在房屋租賃管理所辦理，我們還沒有授權給中介機構。”海口市秀英區住房保障中心負責人說道，備案后的租賃信息要租賃雙方備案，同時可以辦理租賃證，在一定程度上可以保護雙方的權益，方便市民及時了解海口租房市場管理的相關政策。

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